Felhúzzák a lakáspiacot

Újabb lakásépítési boommal pótolhatja az uniós források hiányát a kormány az építőiparban. Az áfacsökkentést máris kiterjesztik a magánépítkezésekre, miközben az új lakásoknál jelentősen emelik a gyermekek után járó lakásépítési támogatás összegét, és egy szuperkedvezményes lakáshitel bevezetéséről is döntöttek.

Lázár János Miniszterelnökséget vezető miniszter a szerdára előrehozott sajtótájékoztatóján jelentette be: az új lakást vásárló háromgyermekesek, illetve a tíz éven belül három gyermeket vállaló 40 év alatti párok esetében a családi otthonteremtési kedvezmény összegét tízmillió forintra emelik.

A vissza nem térítendő támogatás mellett ugyanezek a családok további 10 millió forintos, 25 éves futamidejű hitelt kaphatnak, amelynek a kamatát 3 százalékban maximálja a kormány. Ez annyit jelent – ha a hitelterhek 3 százalékos maximumáról van szó –, hogy a hitel törlesztőrészlete nem lehet majd nagyobb 48 ezer forintnál. De még 4,5 százalékos THM-mel számolva sem megy az összeg 55 ezer forint fölé.
Így a nagycsaládok tulajdonképpen ingyen kaphatnak egy átlagosnak mondható lakást. A 20 milliós vételár körülbelül 100 négyzetméteres ingatlant jelent, amelynek négyzetméterenkénti költsége az 5 százalékos áfával már bizonyosan 200 ezer forint körül alakul majd. (Ez könnyedén kitermeli az 48-55 ezer forintos hitelterhet, ha kiadják.)

A csok feltételei máshol is enyhülnek: a támogatás két gyermek esetén 2,6 millió forintra emelkedik (eddig a megszerezhető összeg 1,7 millió forint alatt volt valamivel). Ezenkívül eltörlik a négyzetméter-korlátozásokat (vagyis nem kell az együtt költözők száma szerint kisebb lakást venni). Ennél nagyobb jelentőségű változás, hogy az óriási támogatásra azok is jogosultak lesznek, akik már igénybe vettek ilyen kedvezményt: a különbséget lehet majd kérni. (Vagyis, ha valaki 2,6 milliós csokot felvett már három gyermek után, további 7,4 milliót kérhet az államtól, ha új lakást vesz.)

Az intézkedések a lakásépítések áfájának csökkentésével együtt alkotnak csomagot. Az Országgyűlés kedden fogadta el a javaslatot, hogy az áfa 5 százalékra csökkenjen 2016 és 2020 között a 150 négyzetméternél kisebb új lakások, illetve a 300 négyzetméternél nem nagyobb új családi házak értékesítésekor. A vállalkozói lakásépítést segítő intézkedést a kormány tegnap egészítette ki azzal, hogy 5 millió forintig 22 százalékot visszatérít a magánépítkezők számláinak áfájából (vagyis 22,5 milliós értékig itt is 5 százalékra csökken a teher).

Mindez az építőipar fejlődését szolgálja, amely októberben már egyértelműen lassult: a termelés volumene 7,8 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Az eddig uniós források és állami megrendelések nyomán hasító egyéb építmények építése 23,5 százalékkal esett vissza, míg a korábban stagnáló épületek építésénél már 18,4 százalék volt a növekedés.

Átalakul a közszféra

Júliustól állami tisztviselői kart hozna létre Lázár János. A Miniszterelnökséget vezető miniszter az első lépésnek szánná a járási hivataloknál bevezetendő életpályamodellt (30 százalékos idei, majd évi 5-5 százalékos béremelést terveztek itt). Jövőre ugyanis a kormányhivatalokat, 2018-tól „az összes állami tisztségviselőt” betagozná az új karba. Mindez 91 központi államigazgatási szerv átszervezését jelenti: a kormányhivatalok bonyolítanák le az országos hatóságokhoz és hivatalokhoz tartozó másodfokú eljárásokat. A központi államigazgatási szervek többi feladata pedig – „létszám-racionalizálás” után – a minisztériumokhoz kerülne. „Minisztériumok, kormányhivatalok, járási hivatalok” – Lázár János összegzése szerint így fog kinézni az új államigazgatási struktúra.