Sok még a kérdés a nokok körül

Elvben május végétől, valójában azonban leghamarabb valószínűleg az ősz elején szervezhetik meg az első nemzeti otthonteremtési közösségeket (nok) az erre jogot szerző szervezetek. Az új lakástakarékossági formáról – másként szólva: a fogyasztói közösségek szabályozottabb és államilag támogatott rendszeréről – szóló törvény április 26-án lép hatályba, tehát az ilyet közösséget szervezők ekkortól kérhetnek engedélyt a Magyar Nemzeti Banktól. A jogszabály szerint az engedély megszerzése és az első közösség szervezése között legalább 30 napnak kell eltelnie, így ha egy nap alatt is sikerül az MNB jóváhagyását megkapni, akkor sem indulhat el a szervezkedés május előtt. Valójában azonban azért kell őszig várni erre, mert az engedély megadására is három hónapja van a jegybanknak (és ezt az időt a hiánypótlás is meghosszabbíthatja, azt 30 napon belül kell kérnie a hatóságnak).

A szervezői engedély mielőbbi beszerzése valószínűleg kulcsfontosságú lesz a piacon, bár azt még nem tudni egészen pontosan, valójában milyen feltételeknek kell megfelelni. A törvény ugyanis számos ponton a kormány rendeletére bízza a részletszabályok meghatározását, így például az engedélyezési eljárásról is külön kormányrendeletnek kell majd szólnia. Hasonlóképpen a kormánynak kell rendeletben meghatároznia a tagtoborzás, a közösség működésének, gazdálkodásának és könyvvezetésének részletes feltételeit, a közösség szabályzatának kötelező elemeit is. De rendelet születik majd a tagok fizetőképességének vizsgálatáról, a szervező tevékenységének és gazdálkodásának részletes szabályairól, a tájékoztatási kötelezettségről, az állami támogatás elszámolásáról, de még a szervezési díjról is. Vagyis: az összes részlet szabályozásra vár még.

Annyi tűnik biztosnak, hogy a most legálisan – regisztrált fogyasztói csoportként – működő szervezetek előnyben lesznek, hiszen a jogszabály értelmében a nokokat szervező cégeknél kötelező lesz olyan vezetőt alkalmazni, aki ezen a területen szerzett vezetői tapasztalatot. Úgy tűnik, a feltételeknek jelenleg Nyéki Zoltán vállalkozó két cége, a Carion Zrt. és a Poligrupo Hungária Zrt. tud csak megfelelni, így ezek, illetve vezetőik előnnyel indulhatnak az új piacon.

Voltaképp egyébként az is a rendeleteken múlik majd, hogy mibe szólhat bele a hatóság, és mit ellenőrizhet majd – a törvény ugyanis ez ügyben általános megfogalmazásokat tartalmaz. A jegybank ez alapján a szervezői engedélyt adja meg, és a közösséget is nyilvántartásba veszi, valamint ellenőrzi, hogy megfelel-e a feltételeknek – és ezen eljárásban ugyanúgy jogosult a szervező helyiségeibe belépni, vezető tisztségviselőitől és vezető állású munkavállalóitól felvilágosítást kérni, ahogyan más pénzügyi szervezetek ellenőrzésekor. A jegybank, ha problémát talál, kötelezheti a szervezőt ennek kiküszöbölésére, 10 millió forintig bírságot szabhat ki, és vissza is vonhatja a szervező engedélyét.