Felgyorsult a lakásárak növekedése az első negyedévben

Országos átlagban 5,4 százalékkal nőttek az ingatlanárak az idei első negyedévben a tavalyi év végéhez képest – derül ki az MNB lakásárindex legfrissebb adataiból. Ez számottevő erősödést mutat a tavalyi év utolsó negyedéhez képest. Kismértékben ugyan, de gyorsult az éves növekedés üteme is, a vizsgált időszakban 15,4 százalékot ért el. A reálértéket tekintve a lakásárak negyedéves növekedése 4,8 százalékkal haladta meg az előző negyedévit, az éves bővülés mértéke pedig a 13,2 százalékot is elérte.

A fővárosban is gyorsabban, 5,6 százalékkal növekedtek a lakásárak az előző negyedévhez képest, az éves növekedési ütem pedig elérte a 16,6 százalékot. A vidéki váro­sok tartották a tempót, átlagosan 5,5 százalékos drágulást lehetett tapasztalni az első negyedévben. Az éves dinamika szintén fokozódott, a vizsgált időszakban 14,8 százalékot ért el. A községekben is csak kismértékű a lemaradás, az országos átlagot tekintve 5,1 százalékos lakásár-növekedés volt tapasztalható az első három hónapban, ez éves alapon az előző negyedévinél valamivel lassabb, 15,6 százalékos növekedés. Elmondható tehát, hogy minden településtípus esetében erősödött a hazai lakásárak növekedési üteme az idei első negyedévben az előző időszakhoz viszonyítva.

Régiós szinten nagy eltérések tapasztalhatók, de összességében az ország minden területén megfigyelhető volt az idei év első három hónapjában tapasztalt, az előző negyedévinél fokozottabb negyedéves lakásár-dinamika. A legnagyobb emelkedést a vizsgált időszakban a dél-dunántúli városok produkálták, ahol a lakásárak egy negyedév alatt 10,2 százalékkal növekedtek. Ezt követték a dél-alföldi és a közép-dunántúli városok, ahol egyaránt 6,2 százalék volt a növekedés mértéke, majd következtek az észak-magyarországi (4,7 százalék) és az észak-alföldi (4,6 százalék) városok. Éves szinten is a dél-dunántúli városok mutatták a legerősebb növekedést az első negyedévben (18,8 százalék), ezt a közép-dunántúli városok követték (16,6 százalék). Mindkét régióban meghaladta a növekedési ütem az átlagos éves országos lakásárdrágulás mértékét.

Felpörgött a forgalom

Az idei legforgalmasabb hónapot zárta a hazai lakóingatlan-piac. A Duna House becslése szerint kalkulált, több mint 14 ezer adásvétel 10 százalékkal volt magasabb a tavaly júliusi értéknél, és 27 százalékkal 2016 júliusánál. Ennyire forgalmas hónapot régen produkált a lakáspiac, annak ellenére, hogy a nyári szezonok folyamatosan erősödnek. Idén már összesen több mint 91 700 adásvétel történt. | VG