Meglódult a piac
Az albérletszezon minden évben hagyományosan a felsőoktatási ponthatárok kihirdetésével pörög fel Budapesten és az egyetemvárosokban. Az idén is azonnal reagált a piac: augusztus első napjaiban 28 százalékkal több kiadó ingatlanból lehetett válogatni, mint július közepén – derül ki az Ingatlan.com országos, több mint tízezer, kizárólag magánszemélyek által feladott hirdetéseken alapuló elemzéséből.
Sok lakástulajdonos megvárta a ponthatárok kihirdetését, és ezt követően dobta piacra a kiadó lakását Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint. „Az is látható, hogy Budapesten és az egyetemvárosokban a 40 négyzetméternél kisebb albérletek a legnépszerűbbek, mert a bérlők fele ezeket keresi, pedig a garzonlakások csak a kínálat egyharmadát teszik ki” – mondta a szakértő.
Bár a kiadó lakásoknál kisebb a kínálatuk, de a piac fontos részét képezik ma már a kiadó szobák is. Elsősorban az utóbbi években végbement albérletpiaci drágulás miatt sok diák számára a lakásoknál jóval olcsóbb szobák jelenthetik a megoldást a lakhatásra. „Ugyan a szobák olcsóbbak, de Budapesten például még így is havi 50-60 ezer forintért kínálják ezeket, ennyiért öt éve még egy komplett garzonlakást is ki lehetett venni” – fogalmazott a szakember.
Az egyetemvárosok közül Debrecenben a kiadó téglalakások átlagos bérleti díja augusztus elején százezer forint volt, egy kiadó szobáért pedig átlagosan 35 ezer forintot kértek a tulajdonosok. Győrben a lakások 110 ezer forintért, a szobák 50 ezer forintért érhetők el a kínálatban. Miskolcon a lakások bérleti díja átlagosan 70 ezer forintnál tartott augusztus elején, ennek a feléért pedig egy szobát lehet bérelni. Szegeden a lakásbérleti díjak 95 ezer forintnál tartottak augusztus elején, a szobáknál 40 ezer forint volt az átlag. Pécsen a szobákat 35 ezerért adták, a lakásokat pedig százezer forintért. Balogh László szerint az albérletszezonban érdemes gyorsan dönteni, mert a legnépszerűbb lakások hamar elkelnek a nagy kereslet miatt.
