Hatalmas üzletté nőtte ki magát az outlet
Iparági becslések szerint 30 milliárd forintra duzzadt a magyarországi outletpiac, ráadásul ezen a területen a kiskereskedelmi forgalom 5-6 százalékos növekedésével szemben már három-négy éve két számjegyű bővülés tapasztalható, ami a jelenlegi kedvező gazdasági környezetben hosszabb távon is fenntarthatónak tűnik – vélekedik Imre Csaba, a piacvezető Premier Outlet Budapest igazgatója. A Világgazdaságnak kifejtette, hogy a biatorbágyi bevásárlóközpontban majdnem kilencven üzlet és körülbelül száz márka található meg, ami csaknem 90 százalékos bérbeadottságot jelent, a jövő év végére pedig 97-98 százalékra tornásznák fel a mutatót, ez pedig lényegében teljes kapacitáskihasználásnak felelne meg. Ezután, akár már 2020-tól, fizikailag is bővülhet a Premier Outlet. Mai formájában a belső parkolót körülölelik a kereskedelmi egységek, de a jövőben a középső területeken is épületeket helyezhetnek el, a parkoló pedig kívülre kerülne. Tekintettel arra, hogy az üzemeltetést 2016 októbere óta ellátó – a német, lengyel, horvát, olasz és portugál piacon is jelen lévő – osztrák ROS Retail Outlet Shopping ilyen és ehhez hasonló beruházásainak értéke nemritkán 5-10 millió euró, több milliárd forintra is rúghat a tervezett átalakítás költsége.
Az elmúlt évben 2011-hez képest 67 százalékkal nőtt a forgalom, 40 százalékkal a látogatószám, az egy főre jutó költés pedig 27 százalékkal haladta meg a hat évvel korábbit – sorolta Imre Csaba. Azt is előrebocsátotta, hogy az idén 10,5-11 százalékkal nagyobb bevételt realizálhatnak a bérlőik, mint tavaly. Bár a Premier Outlet 50-70 százalékos Black Friday-kedvezményeket is tartogat, a létesítmény vezetője hangsúlyozta: az alapkedvezmény eleve 30 százalékos a belvárosi üzletek áraihoz képest, a fix árelőny pedig azt eredményezi, hogy a vásárlói kosárérték Biatorbágyon legalább a budapesti duplája, közelít a háromszorosához.
A magyar outletpiac másik fellegvára az M3 Outlet Polgár, amely az ország keleti felére, főként Debrecen, Miskolc és Nyíregyháza vonzáskörzetére támaszkodik. Imre Csaba szerint egy outlet jobbára 100-150 kilométeres körben építhet a vásárlóközönségre, így a nyugat-magyarországi – például soproni, győri – lakosok egy részét a földrajzi közelség miatt vonzhatja inkább az ausztriai Parndorf. Ehhez hasonlítva Biatorbágyot, kiemelte: közös bérlőik vannak a helyi vásárlóerőhöz igazított nemzetközi árpolitikával, amelyet főként a kis- és nagykereskedelmi ár, illetve az áfatartalom határoz meg.
Az osztrák bevásárlófaluban kétségtelenül nagyobb a luxusmárkák kínálata, ám a Premier Outlet évről évre csökkenti az elérhető szolgáltatások közötti különbséget. Biatorbágyon is egyre több a turista, az autók rendszáma alapján minden huszadik látogató külföldi, főleg szlovák, román, szerb és bolgár. Megfigyelhető, hogy amint gyengül az euróval szemben a forint, jóval több a szlovák vásárló. Eközben a beutaztató turistabuszok magyar rendszámmal viszik a zömében kínai és orosz látogatókat, akik főként a prémiumtermékeket keresik. Az Európai Unión kívüli vásárlók évről évre duplázódó áfa-visszaigénylése azt mutatja, hogy elsősorban nekik köszönhető a külföldiektől származó, látványosan növekvő bevétel.
