A kormánynak foglalkoznia kellene a lakásbérleti díjak jelentős növekedésével, azok mérséklésével, aminek egyik eszköze lehetne egy megfizethető, államilag támogatott, a családalapítást segítő, tulajdonszerzési lehetőséggel kombinált közhasznú lakásépítési program – tudta meg a Világgazdaság a Társaság a Lakásépítésért Egyesület (TLE) közvélemény-kutatásának összegzését. A TLE tavaly tette közzé osztrák mintára kidolgozott közhasznú lakásépítési programjavaslatát, amely a magánbérlakás-piacról kiárazódó, de szociális bérlakásra nem jogosult középréteg számára kínálna megoldást. Az évente megépülő több ezer, sőt akár tízezer bérlakással hosszú távon, tartósan pozitívan tudná befolyásolni az állam a bérleti díjakat és a lakásárakat is.
Ausztriában évente 15 ezer közhasznú bérlakás épül, a projektek mindegyikéhez igazolniuk kell az építőtársaságoknak, hogy van-e valós kereslet a tervezett beruházásra, mert csak akkor kapják meg az állami kedvezményeket. A TLE úgy döntött, hogy javaslatához maga készít egy gyors felmérést, amely bár nem reprezentatív, de kiindulópont lehet egy fiataloknak szóló bérlakásépítési és -kezelési rendszert is magában foglaló lakásprogram kidolgozásához.
Az online felmérés tizennégy kérdésére több mint 1200 válasz érkezett, többségében fiataloktól, a közhasznú bérlakásrendszer kiemelt korcsoportját 18–35 év közöttiektől. Kiderült, hogy ők a most jellemző négyzetméterenkénti 3000 forintos bérleti díjjal szemben 1000-1300 forintos négyzetméterenkénti tarifát tartanak elfogadhatónak és megfizethetőnek egy kétgyerekes család számára, 65 négyzetméteres, új építésű budapesti lakás bérleti díjaként. A korcsoport 93 százaléka szerint a piacinál alacsonyabb bérleti díjat és tulajdonszerzési lehetőséget kínáló minőségi közhasznú bérlakásrendszer ösztönözné a családalapítást, gyermekvállalást. A tulajdonszerzés lehetősége a többség számára fontos, a fiataloknak éppúgy, mint az idősebb generációknak, olyannyira, hogy a válaszadók kétharmadát akár harmadik gyermek vállalására is ösztönözné, ha a család által bérelt lakást bizonyos idő után kedvezményesen megvásárolhatnák. A 18–35 éves korosztályban a válaszadók 97,6 százaléka szintén azt közölte, hogy hosszú távon szeretne lakástulajdont szerezni, és segítené a családalapítását, gyermekvállalását egy megfizethető bérlakás.
A TLE közlése szerint egy jól működő bérlakásprogram itthon tarthatná a fiatal családokat, és támogathatná a vágyott gyermekek megszületését, így egybevág a kormány demográfiai célkitűzéseivel. A TLE programjához hasonló célokkal, alapjaiban hasonló bérlakásrendszerre tett javaslatot ez év elején a Magyar Nemzeti Bank mellett működő Lakás- és Ingatlanpiaci Tanácsadó Testület is, ami jól jelzi a téma időszerűségét.
