Sorban állnak a románok a lakásokért Kelet-Magyarországon
Beszédes adat, hogy a határnyitás óta több mint 90 százalékkal nőtt a kereslet a Hajdú-Bihar, Békés és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében eladó lakások iránt. Debrecen a legkeresettebb település, ott januárban 890 ezer forint volt az eladó lakások átlagos négyzetméterára. Szintén népszerűnek számítanak a biharkeresztesi, csengeri és mérki ingatlanok, ezeknél 115–294 ezer forintos négyzetméterárral találkozhatnak az érdeklődők.
Az Ingatlan.com friss elemzése szerint a határnyitás felpezsdítette a hazai ingatlanpiac régóta pangó részét is.
Számítani lehetett a Romániában élők részéről az eladó lakások iránti érdeklődések felfutására. A Románia nyugati határvidékén található nagyvárosokban ugyanis az elmúlt években jelentős lakásár-emelkedés történt
– mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Drága Románia
A Romániában élők érdeklődése érthető az ottani magas árak miatt. Januárban az Imobiliare.ro romániai ingatlanhirdetési portál statisztikái szerint Kolozsváron 3 ezer euró az átlagos négyzetméterár, ami 1,2 millió forintban. Temesváron pedig 1700 euró, azaz majdnem 700 ezer forintról van szó, Nagyváradon 1600 eurós, vagyis 650 ezer forint körüli forintosított átlagos négyzetméterár a jellemző. Az Ingatlan.com szakértője szerint
a Romániából érkező vevők számára az is kihívást jelent, hogy a szomszédos országban az ingatlanokat euróban árazzák az eladók, miközben a lakosság lejben kapja a fizetését.
Így a román fizetőeszköz euróval szembeni változása anélkül is emelheti az ottani lakásárakat, hogy a lakosság jövedelme változna. „Sokak számára ezért vállalhatónak tűnik az ingázás Kelet-Magyarországról Nyugat-Romániába” – tette hozzá Balogh László.
Debrecen viszi a prímet
A Romániából érdeklődők körében a legfelkapottabb város Debrecen, ahol januárban az eladó lakások átlagos négyzetméterára 890 ezer forint volt.
Érdekesség, hogy a debreceni eladó lakóingatlanok iránt 36 százalékkal nőtt a határ túloldaláról érkező érdeklődések száma, Biharkeresztesen pedig közel háromszorosára emelkedett éves összevetésben.
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegye települései közül Mérk és Csenger mondható népszerűnek; az előbbiben 115 ezer, az utóbbiban 184 ezer forint az átlagos ár. A Békés vármegyei települések közül a 112 ezres négyzetméterárat képviselő Battonya mellett Gyula városát keresték többen Romániából. Gyulán azonban a régióhoz képest drágábbak az ingatlanok: 427 ezer forint a négyzetméterár az Ingatlan.com adatai szerint.
Balogh László elmondta, hogy a schengeni határnyitás a következő hónapokban felélénkítheti a kelet-magyarországi kistelepülések ingatlanpiacát, hosszabb távon azonban kiegyenlítődhetnek az árak, így a kereslet is csillapodhat.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.