késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Lakásépítések: Budapesten berobbant a beruházási kedv
Kétirányú a lakásépítési statisztika: az átadott ingatlanok száma tovább csökkent, de a megépíteni tervezetteké 25 százalékkal nőtt 2025 első negyedévében 2024 azonos időszakához képest a Központi Statisztikai Hivatal most közzétett gyorsjelentése szerint.
Országos szinten az építési engedélyek és az egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 5651 volt, 25 százalékkal több mint egy évvel korábban– közölte a KSH.
A növekedés hátterében elsősorban néhány nagy léptékű, fővárosi beruházás azonosítható.
Budapesten összesen 2674 lakás építésére adtak engedélyt, 2,9-szer többre, mint egy évvel korábban.
Markáns területi különbségek vannak
Az engedélyezett fővárosi lakásépítések háromnegyede négy kerületben fog megvalósulni. Csak a XI. kerületben közel 1000 engedélyt adtak ki, ezt a X., a XIII. és a XXI. kerület követi, együtt további 1000 lakással.
A fővároson kívül mindegyik településkategóriában csökkent az építési engedélyek száma 2024 első negyedévéhez képest:
- a megyei jogú városokban 17,
- a többi városban 25,
- a községekben pedig 6,5 százalékkal.
A megyei jogú városokban tapasztalható csökkenést jelentősen
ellensúlyozta a Szegeden kiemelkedő számban, 451 lakásra kiadott építési engedély.
2025 I. negyedévében 2704 lakást vettek használatba, ami 2,7 százalékos csökkenést jelent az előző év azonos időszaki, alacsony bázishoz képest. A fővárosban 7,4 százalékkal kevesebb, mindössze 843 lakás épült.
A megyei jogú városokban 33 százalékkal kevesebb lakást építettek, együttes számuk még a fővárosi új lakások felét sem érte el. A kisebb településeken viszont több lakást adtak át, mint egy évvel korábban: a nem megyei jogú városokban 29, a községekben pedig 2,5 százalékkal.
A lakásépítés területi koncentrációja a fővárosban továbbra is erős.
Budapest új lakásainak több mint kétharmada három kerületben épült fel:
- a IX. kerületben 277,
- a XI. kerületben 172,
- a XIX. kerületben pedig 130 új lakást vettek használatba.
A régiók többségében csökkent a lakásépítések száma az előző év azonos időszakihoz képest, különösen Közép-Dunántúl, Dél- és Észak-Alföld régióban (46, 40, illetve 48 százalékkal), Pest régióban viszont 21 százalékos növekedést regisztráltak, így a fővárosi csökkenés ellenére Közép-Magyarországon 4,0 százalékkal több lakás épült az I. negyedévben.
Nyugat-Dunántúl régió lakásépítéseinek 43 százalékos növekedéséhez több térség is hozzájárult, ezzel szemben a Dél-Dunántúl régióban 2,3-szeresére megugró lakásépítésszám kizárólag annak balatoni körzetére korlátozódott.
A természetes személyek által épített lakások aránya 38-ról 34 százalékra csökkent, míg a vállalkozások által építetteké 61-ről 66 százalékra nőtt az egy évvel korábbihoz képest.
Az értékesítési céllal épített lakások aránya 65, a saját használatra építetteké 32 százalék volt,
a megoszlás az eladásra építettek felé tolódott el, mintegy 5 százalékponttal.
Az új lakóépületekben használatba vett lakások 50 százaléka családi házban, 41 százaléka többszintes, többlakásos épületben, 4,5 százaléka lakóparkban található.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 1,9 négyzetméterrel csökkent, 94,6 négyzetméterre a 2024 első negyedévihez képest.
A fővárosi lakások mérete átlagosan 75 négyzetméter volt a KSH összesítése szerint.
Pár napon belül kiderül, hogy visszatért-e a lakásépítési kedv
A kiadott építési engedélyek és az egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 20 494 volt, 4,7 százalékkal kevesebb, mint 2023-ban. Budapesten 4067 lakást vettek használatba, 28 százalékkal kevesebbet, mint 2023-ban. Az új lakások száma a többi településkategóriában is csökkent az előző évihez képest.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.