A lakáspiacon is élénkülést hoz az első lakásvásárlókat támogató hitelprogram

Megjelentek az első lakás vásárlását célzó új, államilag támogatott konstrukció részletei. Ennek keretében 10 százalékos önrésszel, maximum 50 millió forintos, 25 éves futamidejű és végig fix, 3 százalékos kamatozású lakáshitelt kínálnak első lakás vásárlására.

A kormány új lakáshitelprogramja kedvezőbb lett a vártnál

„Számítani lehetett arra, hogy indul egy olyan program, amely az első lakás megvásárlását segíti elő, hiszen ez már a kormány 21 pontos gazdasági akciótervében is szerepelt. A most bejelentett konstrukció a vártnál kedvezőbb lett. Ez a támogatás ugyanis szélesebb kört érinthet, mint a korábbi, jellemzően életkorhoz kötött programok” – mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Hozzátette, hogy a több első lakásvásárló láncreakciót indíthat el az ingatlanpiacon. A lakosság több mint 90 százaléka ugyanis saját tulajdonú ingatlanban lakik, akik a továbbköltözésük során a meglévő lakásuk eladásából befolyt összeget használják fel. Így azok az eladók is könnyebben tovább tudnak lépni, akiknek az ingatlanát első lakást vásárlók vagy az ő eladóik veszik meg. Szerinte az új programhoz köthető keresleti hullám ráadásul pont akkor érkezhet, amikor az év eleji lendület már lecsengett.

Balogh László az új kedvező kamatozású hitelprogram árakra gyakorolt hatásáról azt mondta: „Sokan tartanak attól, hogy a keresletélénkülés újabb áremelkedést hozhat. Ugyanakkor a támogatott hitelek kapcsán az a tapasztalat, hogy a kamattámogatást az eladók nehezebben tudják beárazni, mint a vissza nem térítendő támogatásokat.” Ráadásul az Otthon Start programba be van építve a százmillió forintos vételárkorlát és az 1,5 milliós négyzetméterár-korlát.

Azokon segít, akiknek a legnagyobb szükségük van rá

Az első lakást vásárlók aránya Budapesten 26 százalék az összes ingatlantranzakcióban, míg vidéken ez az arány kicsit magasabb (31 százalék), így ez a hitelprogram vidéken is komoly lendületet adhat, hiszen az alacsonyabb árak és a potenciálisan kedvezőbb finanszírozási feltételek elérhetőbbé tehetik az ingatlanvásárlást – derült ki a Duna House elemzéséből. 

Összességében tehát nagyon fontos és szerencsés, hogy az intézkedés a lakásvásárlók egy szűkebb csoportját érinti, és pont azokat, ahol a legnagyobb szükség van erre.

További részletek az Origo oldalán olvashatók.