Otthon Start Program: nagy erőkkel készülődnek a bankok

Az MBH Bank elindította az Otthon Start Program keretében elérhető 3 százalékos kamatozású hitelkonstrukció kialakítását annak érdekében, hogy szeptembertől elérhetővé váljon a banknál a kormány által bejelentett támogatás, amely az első ingatlanjuk megvásárlásában segíti a fiatalokat – jelentette be hétfőn a pénzintézet.

A kormány 2025. július 3-án jelentette be az Otthon Start Program elindítását, amelynek célja, hogy támogatott lakáshitel révén elősegítse a fiatalok első saját otthonuk megszerzését. A jelenleg társadalmi egyeztetés alatt álló jogszabálytervezet szerint 2025 szeptemberétől elérhető konstrukció 3 százalékos fix kamatozással, legfeljebb 50 millió forintos hitelösszeggel, maximum 25 éves futamidőre igényelhető, és olyan lakóingatlan vásárlására fordítható, amelynek vételára lakás esetén nem haladja meg a 100 millió, családi ház esetén pedig a 150 millió forintot, a négyzetméterár pedig legfeljebb 1,5 millió forint lehet.

Az igénylés további alapfeltétele, hogy a kérelmező korábban nem rendelkezett 50 százalékot meghaladó tulajdoni hányaddal lakóingatlanban, valamint legalább két év folyamatos társadalombiztosítási jogviszony igazolása is szükséges.  A program nem ír elő életkori korlátozást, és más állami lakástámogatásokkal is kombinálható.

– közölték. Emellett igényelhető az előzetes értékbecslés is, amely hasznos támogatást nyújt a megfelelő ingatlan kiválasztásában.

Az Otthon Start Program erősödő keresletet és élénkülő lakáspiacot hozott

Az MBH Bank elemzése szerint a 18–39 éves korosztály – amely több mint 2,5 millió főt jelent – lehet az Otthon Start Program legfőbb célcsoportja. Jelenleg is magas azoknak a fiataloknak az aránya, akik első lakásvásárlás előtt állnak: Budapesten az új lakásvásárlók mintegy 26, míg vidéken 31 százaléka sorolható ebbe a kategóriába. A kedvezményes hitellel megjelenő keresletnövekedés ösztönzőleg hathat a használtlakás-piacra és az új építésekre egyaránt. 

A legfeljebb 3 százalékos éves kamattal kínált lakáshitel akár havi 240 ezer forintos törlesztőrészlet mellett is elérhető, ami versenyképes alternatívája lehet a bérlésnek – különösen annak fényében, hogy az átlagos fővárosi bérleti díjak jelenleg 250 ezer forint körül alakulnak. A konstrukció tehát a bérleti piacra is nyomást gyakorolhat, ami árcsökkenést eredményezhet.

Máris megrohanták a bankokat az érdeklődők

A Világgazdaság korábban beszámolt arról, hogy hetekkel az Otthon Start Program elindulása előtt is élénk érdeklődést mutat a lakosság. Az OTP Bank tájékoztatása szerint a bejelentett kormányzati Otthon Start Programot kedvezően fogadták az ügyfelek, amit a fiókhálózatban tapasztalt megnövekedett érdeklődés is igazol. Hasonló tapasztalatokról számoltak be a CIB Banknál is, ahol szintén jelentős érdeklődést tapasztalnak az ügyfelek részéről, és megfigyelhető egyfajta kivárás is az új program kapcsán. A támogatott konstrukció megjelenése tovább élénkítheti az amúgy is maximális fordulatszámon pörgő lakáshitelpiacot.