késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Otthon Start: nem mindegy mi van a nevünkön, ezen is múlhat a 3 százalékos lakáshitel – de kiderült egy könnyítés
A miniszterelnökséget vezető miniszter a kormányinfón közölte, hogy tárgyaltak a Bankszövetséggel a korábban bejelentett 3 százalékos lakáshitel részleteiről.
Gulyás Gergely elmondta, hogy
szabályozás elkészül jövő héten, és szeptemberben életbe léphet az új kedvezményes lakáshitel az első otthont vásárlóknak.
A miniszter azt mondta, hogy lesz elég idejük a bankoknak felkészülni. Hangsúlyozta, hogy érdemi segítséget jelent nagyon sokaknak, hogy akár 50 millió forintot is felvegyenek hitelként. Az igénylési feltételek megegyeznek azzal, amit korábban közölt.
Megerősítette, hogy
a jogosultsági feltétel maximum ötvenszázalékos tulajdoni rész, és elég a tízszázalékos önerő.
Emellett időkorlát nélkül hirdetik meg a programot, a lakás maximális értéke 150 millió forint lehet.
Ki veheti fel a háromszázalékos lakáshitelt?
A Bankmonitor írása szerint csak az lehet jogosult, akinek legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban van tulajdonrésze, és az is legfeljebb 50 százalék lehet. Ennek értelmében az 50 százalékos tulajdonrésszel rendelkezők még első lakásvásárlónak minősülhetnek az Otthon Start szempontjából.
Ez a feltétel minden igénylőre külön-külön érvényes, azaz azokat célozza, akik még ténylegesen nem voltak többségi tulajdonosok saját lakásban vagy házban
Azok helyzete kérdéses, akiknek két külön belterületi ingatlanban van részben tulajdonjoga (még ha összesen nem is haladja meg az 50 százalékot), hiszen a bejelentés szerint két ingatlanban tulajdonjog nem lehet. De ezzel kapcsolatban mindenképpen érdemes megvárni a részletszabályokat.
A külterületi ingatlan:
- termőföld,
- tanya,
- zártkert
önmagában nem zárja ki a jogosultságot, mivel ezek nem lakóingatlanok a jogszabályok értelmében.
Az Otthon Start célja a lakóingatlan-vásárlás támogatása, ezért üdülő (nyaraló, hétvégi ház) tulajdona nem kizáró ok a jelenlegi szabályozás szerint. Csak akkor nem lehet valaki jogosult, ha az üdülő lakóingatlannak minősülne, ezt az ingatlan-nyilvántartás típusa dönti el.
A bejelentett szabály szerint csak egy darab belterületi lakóingatlanban lehet legfeljebb 50 százalékos tulajdonrész. A könnyítés, ami több ember számára hagyja nyitva a kaput, mint tarthattak tőle: az 50 százalék még belefér.
A hitelszabályok szempontjából még nem lehet tudni, hogy
minden igénylő személyre külön-külön értelmezik-e az 50 százalékos tulajdonrészre vonatkozó szabályt. A 30 százalékos tulajdonrésszel rendelkező fél akár tekinthető jogosultnak, mert nem haladja meg az ő tulajdona az 50 százalékos plafont – de csak akkor, ha nincs másik belterületen fekvő ingatlanban is részaránya. A 70 százalékos tulajdonos biztos nem lehet jogosult.
A program szerint minden jogosult vevő számára elérhetővé válik a 10 százalékos önerő mellett igénybe vehető támogatott hitel, ha minden más szabálynak megfelel. Ez a megszokottnál jóval alacsonyabb belépési küszöb, ami egyértelműen növeli a fiatal és kezdő vásárlók esélyeit.
A Bankmonitor hozzáteszi, hogy a jogszabályi lehetőség nem azt jelenti, hogy minden banknál automatikusan elérhető lesz a támogatott hitel 10 százalék önerő mellett.
Gulyás Gergely szerint időkorlát nélkül hirdetik meg az Otthon Startot – szemben sok korábbi támogatott hitellel. Ez azt jelenti, hogy nincs előre meghatározott jelentkezési határidő vagy keretösszeg; ugyanakkor a program részletes működése és a piaci visszajelzés alapján akár később még szűkíthetik vagy módosíthatják a feltételeket.
- Lakásra legfeljebb 100 millió forint vételár és 1,5 millió forint per négyzetméter a felső határ,
- családi házra legfeljebb 150 millió forint vételár (itt is érvényes az 1,5 millió forintos négyzetméterár-maximum).
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.