Itt vannak a legújabb fejlemények az Otthon Start Programmal kapcsolatban

Az Otthon Start Programmal a kormány egy olyan terméket alkotott, amire évtizedek óta nem volt példa, és általa nagyon nagyot léphet előre a fiatalok otthonteremtése – mondta Gulyás Gergely, Miniszterelnökséget vezető miniszter a Kormányinfón. A kivételes lehetőség akár milliókkal is olcsóbbá teheti a lakásvételt a piaci kamatozású lakáshitelekkel összevetésben. 

Otthon Start: ezek a legfontosabb tudnivalók, feltételek

• Az Otthon Start Program szeptembertől indul, időkorlát nélkül lesz elérhető a támogatás, sőt keretösszeget sem fognak megállapítani.
• Mindenkire vonatkozik, akinek nincs, nem is volt ingatlana, és lakóingatlanban 50 százaléknál nagyobb részesedéssel még nem rendelkezett.
• A lakás vagy a ház bármilyen magyarországi címen lehet, települési megkötés nélkül.
• A lakás vagy a ház használt és új építésű egyaránt lehet.
• Kamat: fix 3 százalék a futamidő végéig.
• Futamidő: maximum 25 év.
• Hitel összege: maximum 50 millió forint.
• Önrész a lehető legkisebb: 10 százalék.
• Legalább kétéves magyarországi tb-jogviszony szükséges.
• Korhatár: nincs, sőt kortól függetlenül elég lesz a 10 százalék önerő.
• Nincs házasságkötési és gyerekvállalási kötelezettség.
• Más hitelprogrammal, pl. CSOK-kal együtt is fel lehet venni.
• Az ingatlan értékének felső határa: lakás esetében 100 millió, ház esetében 150 millió forint.
• A négyzetméterár felső határa: 1,5 millió forint.
• Az általános hitelfelvételi szabályok jelentenek korlátot, a hitelképességet a bankok fogják vizsgálni.
• A hitel forintalapú, nem pedig devizaalapú.

Kedvező fejlemény, hogy azok élhetnek majd a lehetőséggel, akiknek nincs 50 százalékot meghaladó tulajdonrészük lakóingatlanban. Vagyis például 

Fontos, hogy egy ilyen ingatlanja lehet valakinek, vagyis ha több ingatlanban is van valakinek 50 százalékos tulajdonrésze, akkor elesik a Start-hiteltől.

További könnyítés az is, hogy kizárólag a „belterületi” lakóingatlanok számítanak majd, vagyis ha valakinek nyaralója, üdülője, esetleg külterületen álló háza van, attól még jogosult lesz az Otthon Startra. 

Lényeges kikötés viszont, hogy a megvásárolni kívánt első lakásnál vagy háznál nem elegendő az életvitelszerű ott tartózkodás, az ingatlannak ugyanis a tulajdoni lapon is lakóingatlan besorolásúnak kell lennie.

Ekkora összegű törlesztőrészletekre számíthatnak az igénylők

Ha valaki 20 millió forintot vesz fel a leghosszabb, 25 éves futamidőre, akkor 94 ezer forinttal kell számolni. Ha ez 25 millió forint, akkor 118 500 forinttal, 30 millió forintnál 142 ezer forinttal, 40 millió forintnál 190 ezer és 50 millió forintnál 237 ezer forint a törlesztőrészlet a leghosszabb futamidő esetén.

További részletek az Origo oldalán olvashatók.