késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Felpezsdült az ingatlanpiac: rekordra ugrott a kereslet, és a feladott hirdetések száma is kilőtt
Már az Otthon Start program szeptemberi indulása előtt is megugrott a kereslet az ingatlanpiacon. A DKT-Gemius által auditált adatok szerint augusztusban több mint kétmillió valós felhasználó látogatta az Ingatlan.com-ot, akik az eladó lakásokra és házakra több mint 410 ezer telefonos érdeklődést adtak le. Ilyen magas keresleti szintre utoljára 2021 április–májusában volt példa, az augusztusi hónapokat tekintve pedig 2019-ben volt hasonló az érdeklődések száma.
„A kereslet erejét jelzi, hogy havi szinten 47 százalékos volt az erősödés, pedig már júliusban is lehetett tudni a programról. Vagyis viszonylag magas volt a bázis az előző hónapban is. Éves alapon pedig 59 százalékos volt a növekedés. Több vármegye is kiemelkedő bővülést mutatott tavaly augusztushoz képest. Győr-Moson-Sopronban 101 százalék, Csongrád-Csanádban 96 százalék, Bács-Kiskunban 81 százalék, Szabolcs-Szatmár-Beregben 73 százalék, Komárom-Esztergomban és Pest vármegyében egyaránt 66 százalékkal nőtt a kereslet. Emellett Hajdú-Bihar és Fejér vármegye is 60 százalék körüli többletet ért el. A kiemelkedő keresletre jellemző, hogy a leggyengébb eredményt elérő vármegyékben, Somogyban, Veszprémben és Nógrádban is jelentős, 35-36 százalékos volt a növekedés éves szinten. A fővárosban pedig 58 százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránti telefonos érdeklődések száma” – ismertette a számokat Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Hozzáfűzte:
A kereslet nyár végi felfutása egyértelműen az Otthon Start programnak köszönhető. A kedvezményes, legfeljebb 3 százalékos kamatozású hitellel az első lakásukat vásárló fiatalok jóval kedvezőbb feltételek mellett tudnak belépni a piacra. Ez a várakozás már augusztusban érezhetően megmozgatta a vevőket, akik közül sokan a következő fél évben tervezik megvenni a kiszemelt lakásukat vagy házukat.
Erős kereslet az Otthon Start miatt
A szakember azt is elmondta, a vevőjelölteknek kedvez, hogy a kínálati oldalon is megindult a bővülés. Igaz összességében a kereslet ereje erősebb volt, mint a kínálaté, ami a program iránti fokozott érdeklődést mutatja.
Augusztusban több mint 30 ezer új lakóingatlan hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, ami havi szinten 1 százalékos, éves összevetésben pedig 17 százalékos növekedést jelent. Az ingatlantulajdonosok aktivitása különösen kiugró volt: ők havi szinten 17 százalékkal, éves alapon pedig 27 százalékkal több hirdetést adtak fel az Ingatlan.com-on. Budapesten 36 százalékos volt a növekedés éves szinten. Közben a vármegyeszékhelyeken, megyei jogú városokban 27, a kisebb vidéki városokban pedig 26 százalékkal több lakást hirdettek meg eladásra a magánszemélyek.
Az eladási kedv a főváros mellett Vas, Tolna és Békés vármegyében volt különösen magas,
ahol 42-49 százalékkal nőtt a tulajdonosokhoz köthető kínálatbővülés.
Július végén még 135 ezer eladó lakás és ház közül választhattak a vevők, augusztus végén viszont már csak 131,5 ezer lakóingatlan-hirdetés szerepelt a kínálatban. Balogh László szerint ez azt jelenti, hogy hiába adnak fel hónapról hónapra több hirdetést, a piacról gyorsabban tűnnek el a lakások, mint ahogy újak megjelennek. Habár a kereslet tempósan szívja fel a kínálatot a piacról, az eladó lakások és házak háromnegyede megfelel az Otthon Start program feltételeinek.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.