Jönnek a piaci alapú forintlakáshitelek

Bár a hitelintézetek nyilatkozatai szerint (VG, 2009. szeptember 24.) viszonylag kevés a devizahitelektől ódzkodó potenciális adós, egyre több bank áll elő saját fejlesztésű, piaci alapú forintlakáskölcsönnel. A konstrukciók szaporodásához – a devizahitelek népszerűségének esésén túl – persze hozzájárultak a már megtett, illetve várható jegybanki kamatcsökkentések, illetve az októbertől induló, államilag támogatott lakáshitel-konstrukció nyilvánvaló korlátai is.

Az Axa Bank Europe SA magyarországi fióktelepe a múlt hét közepén jelentette be, hogy új terméket indít Hazai Hitel néven. A kölcsön kamatlába éves kamatperiódusokban változik, oly módon, hogy a bank a kamatot az első 12 hónapos kamatperiódusban nem akciós jelleggel rögzíti, a további kamatperiódusokban pedig a 12 havi bankközi kamatlábhoz (Bubor) mint referenciakamathoz köti. Mivel az elkövetkező időszakban az MNB-alapkamat és ezáltal a 12 havi Bubor értéke is vélhetően tovább csökken, így a Hazai Hitel kamata is – minden valószínűség szerint – alacsonyabb lesz, mint az első periódusra meghatározott árazás.

A CIB Bank hivatalosan pénteken közölte, hogy október elsejétől új forintalapú lakáshitel-konstrukciót kínál. A CIB 9,2 százalékra állította be az induló kamatot, amely egy számjegyű teljes hiteldíjmutatót (THM) eredményez. Árva András, a bank lakossági termékmenedzsment-vezetője szerint az új konstrukció révén a devizahiteleknek a havi törlesztőrészletek nagyságában mutatkozó előnye minimálisra csökken, így az ügyfélnek már nem éri meg vállalni az árfolyamkockázatot. E hét közepén mutatja be piaci alapú forintlakáshitelét a K&H Bank is.

Az új forintkölcsönök megjelenésével vélhetően szintén mérséklődhet a jegybank által kalkulált átlagos forintlakáshitel-kamatláb, amelynek mértéke júliusban még megközelítette a 12 százalékot. VG