Óvatosabb adósjelöltek

Óvatosabbá váltak a devizahitelekkel szemben a magyarországi lakossági ügyfelek is az elmúlt időszakban, ám nincs szó arról, hogy a potenciális adósok túlnyomó része kizárólag a forintkölcsönöket keresné – számoltak be a lapunk által megkérdezett hitelintézetek. Igaz ugyan, hogy az újonnan folyósított kölcsönökön belül jelentősen növekedett a forintalapúak aránya, áttörésről mégsem lehet beszélni. Ráadásul – mutattak rá többen is – a pánikszerű reakciók eltűntek a piacról, ehhez hatékonyan hozzájárult a forintárfolyam kilengéseinek a csökkenése.

A CIB Banknál sem tapasztalnak ilyen egyértelműen elutasító hozzáállást az ügyfelek részéről. Tavaly ősz óta annyi változott a piacon, hogy míg 2008-ban száz új ügyletből három-négy ügyfél választotta a forintalapú konstrukciókat, mostanra az új folyósítású ügyletek közel harmada már forintalapú. Ebből is következik azonban, hogy az ügyfelek mintegy kétharmada még mindig a deviza- (euró-, svájcifrank-) alapú hiteleket választja. Ezen az arányon a közeljövőben az változtathat a forinthitelek javára, hogy elindul az új támogatott lakáshitel-konstrukció, és az MNB-alapkamat csökkentéseinek hatására a piaci kamatozású forintalapú kölcsönök törlesztőrészletei is egyre inkább versenyképesek lehetnek a devizaalapú hitelek törlesztőrészleteivel. Hasonló tapasztalatokról számoltak be az Erste Banknál is, szerintük azért, mert jelenleg (is) sokkal kedvezőbb a devizahitel, mint a piaci kamatozású forintkölcsön. Azok az ügyfelek – tették hozzá –, akik most vesznek fel hitelt, már az elmúlt egy év eseményeinek/tapasztalatainak ismeretében dönthetnek, így eleve azon ügyfelek fordulnak devizahitelekért, akik kevésbé tartanak tőlük.

Az OTP Banknál közöltek szerint pedig az ügyfelekre inkább a „csak drága hitelt ne” mentalitás jellemző. Az ügyfelek továbbra is a kedvező kamatozású termékeket keresik, azzal együtt, hogy az árfolyamkockázat beépül a döntéseikbe. A válság következtében csökkenő igénylések is a növekvő kamatok és a szigorodó feltételek következménye inkább, mint a devizahitelek iránti ellenérzésnek.

Ezzel együtt a piaci szereplők közül többen is újabb, piaci alapú forintkonstrukciók bevezetését tervezik: a CIB Bank október 1-jétől új, a piacon egyedülálló lakáshitelel jelentkezik, kiemelten kedvező feltételekkel, de tervezi új termékek bevezetését az FHB Jelzálogbank is. Sőt, akad szereplő, amely már előállt saját konstrukciójával: az Axa Bank Europe SA magyarországi fióktelepe tegnap jelentette be, hogy átlátható, forintalapú, piaci kamatozású jelzáloghitelt vezetett be Hazai Hitel néven. A kölcsön kamatlába éves kamatperiódusokban változik oly módon, hogy a bank a kamatot az első 12 hónapos kamatperiódusban nem akciós jelleggel rögzíti, a továbbiakban pedig a 12 havi Budapesti Bankközi Hitel Kamatlábhoz (Bubor) mint referenciakamathoz köti.

Szekeres Tibor, az Axa csoport Magyarország országigazgatója szerint pedig az Axa átlátható árazású jelzáloghitele jobban szolgálja az ügyfelek bizalmának erősödését a bankok iránt, mint bármilyen magatartási kódex. A Hazai Hitel – a devizakölcsönökkel szemben – nem tartalmaz árfolyamkockázatot, nincs eltérés a folyósítási és a törlesztési árfolyam között – mutatott rá. VG