Még mindig megéri lakást vásárolni

Az egyetemi ponthatárok kihirdetésével újra felpörög az egyetemvárosi lakások és albérletek piaca. Ráadásul az ingatlanok nem is kis mértékben, 25-30 százalékkal tovább drágultak az elmúlt évben a frekventált fővárosi kerületekben. Az érintett vidéki városokban átlag 10-12 százalékos volt az áremelkedés. Az egyetemistalakások ára 5-7 milliónál kezdődik, de van albérlet havi félmillióért is.

A vidéki egyetemvárosok közül Miskolc a legolcsóbb, a borsodi megyeszékhelyen 120 ezer forint az átlagos négyzetméterár lakásvásárlás esetén. Egy fokkal drágábbak az ingatlanok Pécsett, ahol 170 ezer forintot, Szegeden 185 ezer forintot kell fizetni egy átlagos lakás négyzetméteréért. Debrecenben ugyanez 235 ezer forint, Győrben 260 ezer forint, vagyis már jóval mélyebben zsebbe kell nyúlni. Ráadásul a garzonok átlagára fajlagosan magasabb, márpedig a gyereküknek lakást vásárlók körében népszerűek a kislakások.

Vidéken ezek ára az OTP Ingatlanpont kínálata alapján 5 milliónál, a fővárosban

7-8 milliónál kezdődik, ám a legolcsóbbak általában felújítandók, és közlekedési szempontból előnytelenebbek. Persze vannak sokan, akik nagyobb lakást választanak, hogy gyermekük lakótársakat fogadhasson, így a bérleti díjból jut rezsire és egy kis zsebpénzre is.

Az albérletet kereső fiatalok dolgát megnehezíti, hogy a lakástulajdonosok egyre inkább odafigyelnek, hogy kinek adják ki a lakásukat. Nem példa nélküli, hogy csak olyan bérlőt választanak, akinek ellenőrizték a közösségi médiás profilját, publikus aktivitását, esetleg munkahelyét. A friss egyetemisták helyzetét tovább nehezíti néhány nagyvárosban, például Győrben, Kecskeméten vagy Székesfehérváron, hogy az élénk iparélet miatt a piacon egyébként is hiány van az eladó és a kiadó ingatlanokból. A nagy kereslet hatására az árak emelkedése ezeken a helyeken idén is meghaladhatja a 10 százalékot – véli Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

A gyereküknek vagy befektetési célból ingatlant vásárlóknak érdemes figyelembe venniük, hogy a frekventáltabb kerületekben és vidéki nagyvárosokban továbbra is élénk a kereslet, a bérleti díjak még emelkedhetnek. Az egyetemek környéke ebből a szempontból biztos befektetésnek ígérkezik. Annak is érdemes lehet idén vásárolnia ingatlant, akinek később megy egyetemre a gyermeke. Évek alatt a bérleti díjból ugyanis a tandíj összege előre előteremthető.