Idén sem nyaralhat a hazai ingatlanpiac

Az idei évben a harmadik legerősebb hónap volt július az ingatlanpiacon: a Duna House (DH) becslése szerint 12 951 lakás cserélt gazdát a hónapban, ami 15 százalékkal haladja meg az egy évvel ezelőtti szintet. Az elmúlt év júliusában már csökkenni kezdett az adásvételek száma, a júniusi abszolút csúcsot hozó 14 550 lakásos értékesítéssel szemben csak 11 257 adásvétel történt. Ezzel szemben idén eddig május volt a legerősebb hónap, júniusban az akkori 13 855 lakáshoz képest 1019 lakással kevesebbet értékesítettek. Júliusban ugyanakkor nem mentek nyaralni az ingatlankeresők, amit az bizonyít, hogy visszaesés helyett szerény 115 lakással, de több alkalommal csaptak egymás tenyerébe a szerződő felek.

A mostani adatnak is komoly szerepe van abban, hogy a DH becslése szerint az idei első hét hónapban eladott 87 617 lakóingatlan már csak szerény, 2,8 százalékos elmaradást mutat a tavalyi, 90 116 értékesítéshez képest, ugyanakkor 8,6 százalékkal meghaladja a 2015-ös értékesítési számokat.

Érdekesség, hogy a DH adatai egyértelműen azt mutatják, hogy az őszi hónapokra nem tér vissza a lakásvásárlási kedv. 2015-ben és 2016-ban is 55 500 körüli értékesítés zajlott a magyar piacon

augusztustól decemberig, miközben 2015-ben 56 131 tranzakciót jelez a DH-becslés az év első öt hónapjára, míg tavaly ennél is meredekebbre nyílt az olló: májusig

64 309 értékesítést mutat a DH statisztikai becslése, ami közel 20 százalékkal nagyobb volument takar, mint az őszi hónapok eladásai. Ha a trend változatlan maradna, a visszaesés most is meghaladná a 10 százalékot, hisz idén az első öt hónapban 61 830 tranzakció zajlott a piacon.