Lassult a lakásárak emelkedése
A tavalyi év végén lassult a lakásárak drágulása, amihez hozzájárult, hogy a vidéki városokban majdhogynem stagnáltak az átlagárak, s a fővárosi és községi árdinamika is némileg visszafogottabb volt – derül ki a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb lakásárindex-kimutatásából. 2017 utolsó három hónapjában a harmadik negyedévhez képest országos átlagban nominális alapon 1 százalékkal nőttek a lakásárak. Ez számottevő lassulás a harmadik negyedév dinamikájához képest, az éves nominális növekedési ütem ugyanakkor 13,8 százalék maradt ebben az időszakban. Reálértelemben a lakásárak negyedéves növekedési üteme 0,4 százalékot, éves növekedési üteme pedig 11,4 százalékot ért el.
A friss adatok szerint a fővárosban tavaly folyamatosan mérséklődött a lakásárak negyedéves növekedési üteme, ebbe illeszkedve a negyedik negyedév további lassulást jelez az előző negyedév 2,6 százalékos dinamikájához képest. Budapesten 2,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak a vizsgált negyedévben nominálisan, amivel az éves növekedési ütem valamelyest lassult, bár még így is 13,3 százalékot tett ki. A vidéki városokban a fővárosinál jóval alacsonyabb, átlagosan csupán 0,2 százalékos nominális drágulás volt tapasztalható a negyedik negyedévben, az ebben az időszakban mért éves dinamika szintén mérséklődött a korábbi negyedévekhez képest, de még így is 12,2 százalékot ért el. A községekben, a budapestitől alig elmaradva, 1,9 százalékos nominális átlaggal emelkedtek a lakásárak a tavalyi év utolsó három hónapjában, ez éves alapon a fővárosi és az országos dinamikát jóval meghaladó, 17,9 százalékos növekedés.
A tavalyi negyedik negyedévben, Közép- és Észak-Magyarországot leszámítva, az ország minden régiójában emelkedtek a lakásárak nominális alapon, de a dinamika elmaradt az előző negyedévitől. A vizsgált időszakban az egyes régiók városai között a legnagyobb emelkedést az észak-alföldi városokban tapasztalhattuk, ahol a lakásárak egy negyedév alatt 2 százalékkal növekedtek. Ezt követték a közép-dunántúli városok (0,8 százalék), majd a dél- és nyugat-dunántúliak (egyaránt 0,5 százalék). A dél-alföldi városok adatai negyedéves alapon csupán 0,3 százalékkal nőttek, de ez éves szinten a vidéki városok között a leggyorsabb dinamikát eredményezte, nominális alapon 15,6 százalékot tett ki 2017 utolsó három hónapjában.
Reálértelemben az aggregált MNB-lakásárindex 0,4 százalékkal emelkedett a negyedik negyedévben, ami szintén mérsékeltebb negyedéves dinamikát mutat. A hazai lakásárak éves növekedési üteme nominálisan 13,8 százalékot, míg reálértelemben 11,4 százalékot tett ki 2017 utolsó három hónapjában.
