Negatív lett a reálkamat

A legkedvezőbb lakáshitelek kamatai a 13 hazai bank ajánlatát összehasonlító lakáshitel-kalkulátor szerint – 10 millió forint hitelösszeg, húszéves futamidő és 400 ezer forint nettó jövedelem beállítása esetén – a tavaly decemberi inflációnál kisebb mértékűek, vagyis a reálkamat ebben az esetben negatív – hívta fel a figyelmet közleményében a Bankmonitor. Eszerint a tavaly decemberi infláció – kicsivel meghaladva a várakozásokat – 4 százalékra emelkedett.

A növekedés egyik oka az, hogy 2018 végén (ezen időszakhoz viszonyítva számították ki a mostani értéket) csökkentek az üzemanyagárak. A drágulás egyúttal azt is jelenti, hogy egy 2018 decemberében 10 millió forintot érő árukosárért tavaly év végén 400 ezer forinttal többet kellett kifizetni.

A Bankmonitor közleménye kitért rá, hogy a részletesebb elemzés alapján szinte valamennyi kamatperiódus esetén ugyanez a helyzet. A jelenleg legnépszerűbb tízéves kamatperiódusú – ez azt jelenti, hogy a bank egyoldalúan a hitel kamatát tíz évig nem módosíthatja – lakáshitel kamata például a hitelkalkulátor szerint csaknem 0,6 százalékkal alacsonyabb a 2019. decemberi inflációnál.

Mindez számszerűsítve azt jelenti, hogy például egy tízéves kamatperiódusú kölcsönre – 10 millió forint hitel és húszéves futamidő esetén – az első évben 334 ezer forint kamatot kell kifizetnünk, ami 63 ezer forinttal kevesebb, mint amennyivel egy 10 millió forint értékű árukosár drágult egy év alatt – áll a közleményben.

A hitelkamat

0,6

százalékkal marad el

a decemberi inflációtól