Hamarosan megköthetik a Westend-üzletet

Továbbra is több európai és tengerentúli befektető érdeklődik az egy csomagban felkínált két budapesti (Westend, Pólus Center) és egy pozsonyi (Polus) bevásárlóközpont iránt. Közöttük van német, holland és szingapúri is - erősítette meg információnkat Nyúl Sándor, a Tri-Gránit Rt. operatív vezérigazgatója, aki további részleteket nem közölt. Más forrásból származó értesülésünk szerint akár már decemberben megköthe-.tik a megállapodást az ameri-kai Invesco befektetési alappal.

A kanadai és magyar tulajdonosok már az év közepén elhatározták, hogy egy csomagban értékesítik a három központot. Azóta több tárgyalási fordulót is tartottak, eredmény nélkül. Az érdeklődők kívánságait figyelembe véve a TriGránit Rt. nemrégiben - a könnyebb eladás érdekében - három cégbe szervezte a Westend komplexumot üzemeltető West End Rt.-t, leválasztva a Sóházat és a Hilton szállodát a fő cégről. Más hazai bevásárlóközpont egyelőre nem eladó. Kivétel az a három, amelynek a visszavá-sárlását éppen a napokban formailag is befejezi a Plaza Centers Kft. Mint már többször megírtuk, a cég a Duna, a Sopron és a Nyír Plazát megvette.az Ofer Brothers nevű izraeli cégtől.

Hazai és nemzetközi szakértők szerint több szempontból is látványos fejlődés előtt áll az ingatlanpiacnak ez a részterülete. A kiskereskedelmi ingatlanoknál jóval kisebb az építési-bővítési lehetőség, mint hat-tíz hónapja. A telítettség miatt törvényszerű, hogy a tulajdonosok egy része már jövőre kénytelen lesz felajánlani központjainak bizonyos hányadát a piacon.

A jól pozicionált, bevezetett bevásárlóközpontok esetében vonzó lehet az európai viszonyok között még mindig jónak számító, 9-10 százalékos éves hozam. Fontos vételi érv, hogy a vevők még az ország uniós tagsága előtt megszerezhetik a kiszemelt egységeket, így azok már nekik termelhetik a hasznot - vélik a Colliers International és a Jones Lang LaSalle nemzetközi ingatlan-tanácsadónál. Mindkét cégnél megerősítették: a mostani számítások szerint ezek az ingatlanok évente 3-5 százalékkal felértékelődnek, így akár spekulatív célú vásárlás sem kizárt.