Hamarosan megköthetik a Westend-üzletet
Itt állíthatja be, hogy a Google keresőben elsők között legyen a VilággazdaságTovábbra is több európai és tengerentúli befektető érdeklődik az egy csomagban felkínált két budapesti (Westend, Pólus Center) és egy pozsonyi (Polus) bevásárlóközpont iránt. Közöttük van német, holland és szingapúri is - erősítette meg információnkat Nyúl Sándor, a Tri-Gránit Rt. operatív vezérigazgatója, aki további részleteket nem közölt. Más forrásból származó értesülésünk szerint akár már decemberben megköthe-.tik a megállapodást az ameri-kai Invesco befektetési alappal.
A kanadai és magyar tulajdonosok már az év közepén elhatározták, hogy egy csomagban értékesítik a három központot. Azóta több tárgyalási fordulót is tartottak, eredmény nélkül. Az érdeklődők kívánságait figyelembe véve a TriGránit Rt. nemrégiben - a könnyebb eladás érdekében - három cégbe szervezte a Westend komplexumot üzemeltető West End Rt.-t, leválasztva a Sóházat és a Hilton szállodát a fő cégről. Más hazai bevásárlóközpont egyelőre nem eladó. Kivétel az a három, amelynek a visszavá-sárlását éppen a napokban formailag is befejezi a Plaza Centers Kft. Mint már többször megírtuk, a cég a Duna, a Sopron és a Nyír Plazát megvette.az Ofer Brothers nevű izraeli cégtől.
Hazai és nemzetközi szakértők szerint több szempontból is látványos fejlődés előtt áll az ingatlanpiacnak ez a részterülete. A kiskereskedelmi ingatlanoknál jóval kisebb az építési-bővítési lehetőség, mint hat-tíz hónapja. A telítettség miatt törvényszerű, hogy a tulajdonosok egy része már jövőre kénytelen lesz felajánlani központjainak bizonyos hányadát a piacon.
A jól pozicionált, bevezetett bevásárlóközpontok esetében vonzó lehet az európai viszonyok között még mindig jónak számító, 9-10 százalékos éves hozam. Fontos vételi érv, hogy a vevők még az ország uniós tagsága előtt megszerezhetik a kiszemelt egységeket, így azok már nekik termelhetik a hasznot - vélik a Colliers International és a Jones Lang LaSalle nemzetközi ingatlan-tanácsadónál. Mindkét cégnél megerősítették: a mostani számítások szerint ezek az ingatlanok évente 3-5 százalékkal felértékelődnek, így akár spekulatív célú vásárlás sem kizárt.
