Ingatlan-outsourcingot kínál a Trammell Crow Wallis

Jelentős energiát és az épületeik működtetésére fordított költségek számottevő részét is megspórolhatják azok a vállalkozások, melyek a vállalati ingatlanok üzemeltetését, illetve az ahhoz kapcsolódó feladatok ellátását arra szakosodott cégre bízzák.

Kezdetben ezen outsourcing-technika fő tere az informatikai alkalmazások szakcégekhez való kitelepítése volt. Ám két éve lehetőség nyílt a társaságok ingatlanaihoz kötődő összetett feladatok kihelyezésére is - hívja fel a figyelmet Balogh Iván, a Magyarországon 1999 óta a szolgáltatások teljes körét egyedüliként nyújtó Trammell Crow Wallis Ingatlanszolgáltató Rt. (TCW) vezérigazgatója. Ez a lehetőség elsősorban a nagyobb, 50-100 ezer négyzetméter összterületet elérő ingatlanállománnyal rendelkező vállalkozásokat érintheti. A szolgáltatás díja egy előre kialkudott díjrészből és egy teljesítményfüggő összegből áll.

A hazai érdeklődés, a kedvező tapasztalatok és a jelentős külföldi hagyományok dacára, visszafogott: a legnagyobb partner, a Matáv mellett eddig annak leányvállalata, az Első Pesti Telefontársaság, valamint a Wallis Ingatlan szerződött teljes körű szolgáltatásra. Ennek oka - Balogh szerint - elsősorban a bizalmatlanság.

Egy a TCW-hez hasonló, az outsourcingot a vállalkozások közötti szoros partnerkapcsolatként értelmező cég működéséhez ugyanis elengedhetetlen feltétel, hogy bizonyos rálátással rendelkezzen a megbízó vállalat folyamataira. Sok tulajdonos ebben veszélyforrást feltételez, jóllehet a mindkét cég érdekeit sértő információkiszivárogtatás ellen sokszor regényvastagságú, titoktartásra is kötelező szerződés nyújt garanciát. Pedig egy alapos átvilágítás után felépített rendszerben az átlátható ingatlangazdálkodással és a hatékonyabb működtetéssel jelentős költségmegtakarítások is elérhetők.

A TCW partnereinek sorát a közeljövőben egy szombathelyi szálloda is gazdagíthatja, de a cég tárgyalásokat folytat az egyik legjelentősebb hazai tőzsdei cég és számos bank ingatlanainak üzemeltetéséről.

munkatársunktól