Megugrottak a telekárak Győrben

Irreálisan, 100-200 százalékkal drágultak a telekárak Győrben és a város térségében az elmúlt egy-két évben, s mindez a lakásárakat is befolyásolja. A városban a korábbi 100-110 négyzetméteres lakások iránti korábbi kereslet eltolódott a kisebb, 40-50 négyzetméteresek irányába.

Az elmúlt három évben mintegy 4 milliárd forintot fektetett lakásépítésekbe a győri Integrál H Rt. A társaság a következő néhány évben ugyancsak saját beruházásban további 6-8 milliárdot szándékozik lakások építésére fordítani - tájékoztatta lapunkat Imre István elnök-vezérigazgató.

A cégvezető szerint az utóbbi években drasztikusan drágultak a városban a telekárak, a lakások árát tehát elsősorban nem az építőipari érték növelte. A jelentős drágulás miatt az utóbbi időben elsősorban a 40-50 négyzetméteres lakások iránt van nagyobb kereslet, míg korábban a vásárlók főleg 100-110 négyzetméteresekbe fektettek be, amelyekből viszont nem volt túl nagy a kínálat.

A lakásvásárlást támogató kedvezményes kamatú hitelek megjelenésével megnőtt fizetőképes kereslet érezhetően jelentős felfutást eredményezett úgy a családi házak, mint a lakótömbök értékesítésénél. Ugyanakkor e tendencia egyre több ingatlanépítéssel foglalkozó céget mozgatott meg, ami mostanra túlkínálatot idézett elő a térségben az ingatlanpiacon.

Az építőipari társaság bruttó árbevételét jelenleg mintegy fele-fele arányban biztosítják az ipari, és - utóbbi időben megcsappant - bevásárlóközpont beruházások, illetve a saját kivitelezésben megvalósuló lakásépítések.

A vállalkozás mintegy 500 lakást épített az elmúlt öt évben, főleg Győrben, ahol a napokban is egy 50 lakásos társasházat adtak át, s jelenleg ugyancsak saját beruházásban folyik egy 70 lakásos garzonház építése a városban. Budapesten, az V. kerületben 44 lakás épül az Integrál H beruházásában.

Imre István elmondta, hogy a cég megkezdte az egyéb rendeltetésű középületek építését is, így például Győrben a csaknem egymilliárdos költséggel létesülő egyetemi sportcsarnok, Mosonmagyaróváron pedig egy OTP-székház kivitelezését végzik.

Ugyancsak Győrben befejezés előtt áll a Porsche-Audi-szalon első üteme. Az ipari beruházások területén pedig jelenleg a szombathelyi Epcos Elektronikai Alkatrész Kft. kiegészítő létesítményeit építik.

Lehőcz Rudolf