Újabb vidéki plazák jönnek

A főváros telítettsége, a szokottnál nagyobb alapterület és a nemzetközi kereskedőcégek egyre bővülő hálózata - foglalja össze a magyarországi bevásárlóközpontok piacának három legjellemzőbb tulajdonságát a telephely-tanácsadással foglalkozó osztrák RegioPlan GmbH tanulmánya. Felmérésük szerint az átlagos alapterület 16 ezer négyzetméter, ami mintegy kétezerrel több a jelenlegi osztrák átlagnál.

Ezen belül az első számú központ Budapest, így nem csoda, hogy a piac itt már telítettnek mondható. Fellendülés tehát csak a távolabbi régiókban, határ menti vidékeken várható a jövőben. Ezt a tendenciát látszik alátámasztani, hogy az elmúlt években jelentősen nőtt a nemzetközi kereskedőcégek aktivitása Magyarországon, számos nagy nevű cég nyitott üzletet. Várható tehát, hogy az eddig Budapestre koncentráló fejlődés a vidék irányába tovább folytatódik, keresletet támasztva, s így serkentve a beruházásokat. A RegioPlan szakemberei ezen belül is a textilipari cégek jövőbeni terjeszkedését tartják az egyik legmeghatározóbbnak.

Ez tehát alighanem enyhíti majd a jelenlegi koncentráltságot, a korábbi nagy hiány nyomán mostanra már a bevásárlóközpontok fele a fővárosban található. Bár már csaknem minden 60 ezer fő feletti városban van bevásárlóközpont, a jelenlegi fejlesztések - továbbra is Budapest mellett - a vidékre is koncentrálnak: a Plaza Centers Europe 11 millió eurós költségen megépítette a héten hivatalosan is átadott, 10 ezer négyzetméteres Zala Plazát, de tervek készülnek Pécsen és Hévízen is.

A koncentráltság másik fokmérője, hogy a tíz legnagyobb magyarországi bevásárlóközpont 310 ezer négyzetméteres összes alapterülete 40 százalékot tesz ki az 56 építményt felvonultató magyar mezőnyben. A Westend City Center által vezetett tízes élbolyból csak a nyolcadik helyen álló debreceni Malompark és a tizedik helyezett miskolci Szinvapark található Budapesten kívül.

Az osztrák tanulmány a magyar piac sajátosságaként említi azt is, hogy vásárlás és szórakozás egy fedél alatt kap helyet, Ausztriában ugyanis a szórakoztató központoknak számító multiplexek jellemzően a bevásárlóközpontokon kívül, azok közelében épülnek. Érdekes továbbá a befektetői és tulajdonosi kör öszszehasonlítása is. A nyugati ország száz bevásárlóközpontjának mintegy fele nyolc cég kezében összpontosul, Magyarországon viszont számos vállalkozás van jelen a piacon, így a Plaza Centers nyolc létesítményével messze kimagaslik a mezőnyből.

VG-összeállítás