Forráshiány a lakásépíttetőknél
Az ÉVOSZ véleményét nem kérték ki a lakáshitelezés módosítása előtt - közölte a Világgazdaság érdeklődésére Nagy János, az Építőipari Vállalkozók Országos Szövetségének ügyvezető igazgatója. Szerinte ez érthető, mivel a szövetség nem banki szakembereket, hanem kivitelezőket tömörít. Hozzátette, hogy az építőipar mélyrepülésben van, a lakásépítés már korábban megtorpant, s a hitelszigorítás további visszaesést jelenthet a piacon.
Dudás Pál, a Nikk Kft. ügyvezető igazgatója elmondta, hogy kivárás tapasztalható a lakáspiacon, s várható, hogy a szigorodó hitelfeltételek miatt kevesebb munka jut a kivitelező cégeknek. Emiatt elsősorban a kis- és középvállalkozók kerülhetnek nehezebb helyzetbe. Mivel a lakásra várók jó része nem rendelkezik elég tőkével, így elsősorban a kisebb lakásokra van igény. Gondot jelent szerinte, hogy az önkormányzatoknak nincs elegendő forrása bérlakásépítésre, s a tőkeszegény vállalkozók sem tudnak belevágni ebbe az üzletágba.
A kivételek közé tartozik a Fáy utca 64-66. Kft., mely a nevében szereplő helyszínen épített 129 bérlakást, melyek műszaki átadás előtt állnak. Az egyik tulajdonostól, Szemán Józseftől megtudtuk, hogy a 30-68 négyzetméteres lakások bérbevétele iránt sokan érdeklődnek. A cég hitel segítségével valósította meg a projektet, az önkormányzat a hatósági feladatok megvalósításában segédkezett. A lakásokat négyzetméterenként 1200 forintos áron adják bérbe, ami ugyan magasabb ár, mint az önkormányzat által épített otthonoknál, de Szemán József hangsúlyozta, hogy abban a konstrukcióban a bérlőknek cserelakást is fel kellett mutatniuk. Az üzemeltetési feladatokra egy külön céget hoztak létre. A tulajdonos úgy fogalmazott, hogy stratégiai, hoszszú távú befektetésnek tekintik a bérlakások építését.
A keleti régióban még nem érződik a visszaesés, a lakásépítési piac felszálló ágban van - mondta Tóth Istvánné, a Debreceni Építő, Szolgáltató és Kereskedelmi Rt. elnök-igazgatója. A Dész-Ker Rt. vállalkozásban is épít lakásokat, elsősorban a 40-100 négyzetméteresekre van igény. A cég kulcsrakész lakásokat épít, s a vevőktől előleget kér. Hozzátette, hogy a fővárosban is bővítik piacukat, ennek jele, hogy a VII. kerületben is építenek lakásokat. A tapasztalat az, hogy a budapestiek is bizalommal fordulnak cégükhöz. Az elnök-igazgató szerint egyelőre nincs realitása annak, hogy a tőkeszegény magyar vállalkozók belefogjanak a hoszszú távú megtérüléssel kecsegtető vállalkozói bérlakásépítésbe. (VG)
