Jól működő reptéri üzleti parkok

Az Airport Business Parkba telepítette új magyarországi központját a FedEx, a világ egyik legnagyobb futárszolgálata, amely integrált szállítmányozói, informatikai és logisztikai megoldásokat kínál ügyfeleinek. A Flying Cargo Hungary Kft. a FedEx kizárólagos képviseletében 600 négyzetméternyi, egyedi igények alapján kialakított raktárterületet, illetve 450 négyzetméternyi első osztályú irodaterületet vett bérbe az üzleti parkban.

Az Airport Business Park 22 bérlője között mára a világ számos jelentős szállítmányozó cége képviselteti magát. Ez év harmadik negyedében újabb 8400 négyzetméteres bérelhető területtel bővül az Airport Business Park C épülete. Az üzleti parkban a teljes körű üzemeltetésen felül számos szolgáltatás elérhető, például helyi vámügyintézés, vámiroda, bankfiók, bérraktározás és étterem, kávézóval. A C épületbe nemrég két új bérlő - a Kombi-Air és Gondrand - költözött. A munkakörnyezet javítását szolgálja, hogy a parkon belül hamarosan megnyílik az étterem, illetve nagyban segíti a hatékony munkavégzést, hogy az OTP Bank fiókot nyit, mely szorosan kapcsolódik a helyszíni vámkezeléshez. A bérlők így élvezhetik az üzleti park folyamatosan bővülő szolgáltatásaiból fakadó előnyöket.

A parkot a befektetők figyelmébe is ajánlották, már tavaly ősszel eladásra kínálták, a tranzakció azonban még közel sincs a megállapodáshoz - nyilatkozta Lance Bozman, a fejlesztő AIG/Lincoln Kft. ügyvezető igazgatója. A szakember szerint 95 százalékos kihasználtsági mutató mellett az ingatlant az eladás mellett megtartani is jó üzlet. Az amerikai AIG biztos hátterének köszönhetően a befektetők ki tudják várni a számukra megfelelő értékesítési időpontot. Az AIG/Lincoln két éve kezdett bele a vállalkozásba, és eddig mintegy 40 millió eurót fektetett be.

Budapest tulajdonképpen más európai fővárosok sikeres példáját követi azzal, hogy a nemzetközi repülőtéren, illetve közvetlen közelében nagy logisztikai és irodaparkokat alakítanak ki. Az egyik legismertebb ilyen a londoni Heathrow melletti objektum, amely mára már kinőtte magát. Ugyancsak sikeres ingatlanfejlesztésnek mondható az amszterdami Schipol repülőtérnél fölhúzott iroda-, teher- és raktárkomplexum. Bécsben, a schwechati repülőtéren most építik az Office Park Vienna nevű egységet. Jövő év végére 24 ezer négyzetméternyi területet átadnak az összesen 100 ezer négyzetméterből. Kurt Waniek vezérigazgató szerint kiváló kiindulópont lehet több nyugat-európai és amerikai vállalatnak, amelyek Kelet-Közép-Európában szeretnének terjeszkedni, különös tekintettel az EU-ba belépő országokra.

Két új nemzetközi példa is arra ösztönözheti a befektetőket, hogy nagyobb erővel vegyenek részt a repülőterek környékének fejlesztésében. Helsinkinél, a Vantaa elővárosnál található központban több tucat légi fuvarozó, szállítmányozó, illetve multinacionális vállalat telepedett meg.

Athén új nemzetközi repülőterénél egy úgynevezett Airport Cityt hoznak létre a jövő évi olimpiáig. A görögök 1,8 millió négyzetméternyi területet ajánlottak fel különböző célokra (iroda, fuvarbázis, kereskedelmi központ stb.), és főleg végfelhasználókat és fejlesztőket nyertek meg az üzletnek.