Előbérleti jogot akar a kamara

A Budapesti Kereskedelmi és Iparkamara (BKIK) szerint a jelenleg bérleményben működő vállalkozásokat előbérleti vagy - vásárlási szándék esetén - elővásárlási jog illeti meg az adott bérleményre. Ez mind az önkormányzatok, mind a vállalkozók számára jó megoldás lenne - jelentette ki Koji László, a BKIK elnöke.

A BKIK adatai szerint országos szinten 80-100 ezer, míg a fővárosban 25-30 ezer vállalkozás kerülhet nehéz helyzetbe januártól, azt követően, hogy decemberben lejár az a tízéves moratórium, amely eddig megvédte őket attól, hogy a tartós bérleményként használt helyiségekből kitegyék őket. A lakástörvény és az ez alapján meghozott helyi rendeletek ugyanis 2004. január 1-jétől - egyéves türelmi idővel - korlátlan, sem indoklást, sem cserehelyiséget nem igénylő felmondási jogot biztosít a tulajdonos önkormányzatoknak. Az elmúlt évtized első felében sok érintett jelentős összegeket - sok esetben tíz-, esetleg százmilliókat - fizetett a bérleti jogért annak reményében, hogy előbb-utóbb tulajdonossá válhatnak. Ezt a reményt egy 1994-es alkotmánybírósági rendelet hiúsította meg.

A BKIK mostani törvénymódosítási javaslata szerint azt a bérlőt, aki három évet meghaladó, folyamatos bérleti viszonnyal rendelkezik, a bérleti jog felmondását követően előbérleti vagy - vásárlási szándék esetén - elővásárlási jog illesse meg a szerződés felmondásának napjától kezdődően két évig.

A vállalkozások tartanak az irreálisan magas bérletidíj-emeléstől, s ha ezt nem fogadják le, akkor költözniük kell. Ezekben az esetekben a Helyiségbérlők Egyesülete az javasolja, hogy a vállalkozók bíróságon próbálják jogaikat érvényesíttetni.