Épülhet a Corvin-Szigony projekt

A Középületépítő Rt., Hérosz Rt., Baucont Rt., Kipszer Rt. alkotta konzorcium nyerte a VIII. kerületi önkormányzat, valamint a Rév8 Józsefvárosi Rehabilitációs és Városfejlesztési Rt. kétfordulós nemzetközi pályázatát, melyet a Corvin mozi és a Szigony utca közötti kilenchektáros terület beépítésére és értékesítésére írtak ki - tájékoztatta lapunkat Alföldi György, a részvénytársaság vezérigazgatója. Hozzátette: még két pont maradt nyitott, amiben a nyertes építőipari konzorciummal meg kell állapodni, s ha ez megtörténik, harminc napon belül aláírják a szerződést.

Mint arról korábban lapunkban beszámoltunk, az utolsó körben négy, magyar cégek alkotta konzorcium maradt versenyben. A második, illetve a harmadik helyen a Vegyépszer Rt., illetve a Quadrat Kft. vezette konzorcium végzett.

Az értékelésnél hat szempontot vettek figyelembe. A legfontosabb tényező az ár volt, de mivel tízéves futamidejű projektről van szó, így fontos szempont volt a koncepció, az üzleti terv, s nem utolsósorban a kockázatkezelés. A projekt értéke meghaladhatja a 60 milliárd forintot, ebből 40-50 milliárdnyi üzlet juthat a befektetőknek, az önkormányzat pedig 10-15 milliárd forinttal számolhat. A projekt négy ütemben bonyolódhat le, az önkormányzati oldal feladatai közé tartozik a házbontás, -kiürítés, a lakókkal való egyeztetés, közterület, közművek megújítása. A munkálatokhoz a helyhatóság hitelt vesz fel. A területen lévő 2500 lakásból 1100-at lebontanak, a többit felújítják. A befektetők döntik el, hogy a területen hány lakás épül, illetve milyen kereskedelmi, szolgáltatói és irodahelyiségek létesülnek.

A Rév8 Rt.-t a józsefvárosi önkormányzat 2000-ben hatalmazta fel a terület hasznosítására, s megvásárlására opciót kapott. Ezt befektetőkre kívánta átruházni a cég, mivel a kerületi és fővárosi önkormányzat nem tudta előteremteni a teljes projekt költségét. 2001-ben volt az első pályázat, melyet az Enix-Pro Kft. nyert meg, de mivel nem fizette ki a vételár első részletét, ezért új pályázatot írtak ki az idén. Az Enix-Pro Kft. azonban továbbra is érvényben lévőnek tekinti a szerződést, s tulajdonosai azt ígérik, ha az önkormányzat nyertest hirdet, úgy bírósághoz fordulnak, mondván, a helyhatóság kétszer adta el a területet. Az Enix-Pro álláspontja az, hogy a szerződés érvényben van, s a szabályozási terv hiánya miatt nem tudott felvenni hitelt. Alföldi György szerint az esetleges pereskedés nem zavarja a projekt megvalósítását, az ügyben választott bíróság dönthet, az ítélet hat hónap alatt megszülethet, s az ellen nincs fellebbezés.