Bérlet közbeszerzéssel

A napokban hozta nyilvánosságra az ÁPV Rt. igazgatósága, hogy a székháza értékesítésére kiírt pályázat nyertese - az egyedüli érvényes ajánlat benyújtójaként - az OTP Ingatlanbefektetési Alap lett. A székház minimális vételárát 3,5 milliárd forintban határozták meg értékbecslés alapján, ám a beérkezett ajánlatok ennél magasabb árat jelöltek meg - tudtuk meg a vagyonkezelőtől. Azt nem közölték lapunkkal, hogy végül pontosan mekkora összegért talált gazdára a Duna-parti ingatlan. A vételárat a felek üzleti titokként kezelik.

A pályázat nyilvános volt, arra bárki jelentkezhetett, aki megfelelt a minimális alkalmassági feltételeknek: két éve veszteségmentesen működik, eladósodottsága nem haladja meg a 40 százalékot, minimális jegyzett tőkéje 200 millió, minimális saját tőkéje 1 milliárd forint, nem állhat vég-, illetve felszámolási vagy csődeljárás alatt, nincs köztartozása.

A vagyonkezelő eleve úgy írta ki az értékesítési pályázatot, hogy visszabérelné a házat. Az ÁPV Rt.-nél ezt korábban úgy indokolták, hogy a költözés "a feszített munkaterv miatt a közeljövőben nem időszerű". A székházeladás egyik okaként a hasonló szervezetek működésével kapcsolatos nemzetközi gyakorlatot jelölték meg, ám az értékesítést nyilvánvalóan az is motiválta, hogy ily módon egyösszegű nagyobb bevételhez jut az állam, ugyanakkor a kiadási oldalt több évre elosztva terhelik a bérletre fordítandó összegek.

A pályázat első, sikertelenül záródó fordulójában még 2007. december 7-ig - három év hoszszabbítási lehetőséggel - jelölték meg a bérlés időtartamát. Az új kiírás szerint az ÁPV Rt. már 2009. december 31-ig kívánja visszabérelni az ingatlant, további hároméves opció fenntartása mellett.

Mivel az ÁPV Rt. a közbeszerzés hatálya alá tartozó szervezet, a bérleti szerződést csak közbeszerzési eljárás alapján lehet megkötni az új tulajdonossal. Úgynevezett tárgyalásos, egyszereplős eljárás során alakítják majd ki a bérlet végleges feltételeit. A vagyonkezelő négyzetméterenként és havonta maximum 11 eurót szán a bérleti díjra.