Ír befektetők a pesti lakáspiacon

Az elmúlt néhány hónapban több mint kétmilliárd forint értékben vásároltak ír kisbefektetők budapesti, elsősorban V., illetve VI. kerületi lakásokat - tudtuk meg Gerő Andrástól, az Új Otthon Centrum Kft. ügyvezető igazgatójától. A társaság eddig három "csomagban" több mint 120 lakást adott el ír közvetítő cégeknek, melyek továbbértékesítették az ingatlanokat. Egy-egy kisbefektető általában 3-4 lakást vásárol - tette hozzá Gerő András. Az írek megjelenése a magyarországi lakáspiacon egyrészt annak köszönhető, hogy hazánkban 5-6 százalékos megtérülést érhetnek el, míg ugyanez Írországban csupán 3-4 százalék. Továbbá arra számítanak, hogy hazánk uniós csatlakozását követően mintegy 15-20 százalékkal felmennek a lakásárak. Abból indulnak ki, hogy annak idején, amikor Írország az EU tagja lett, Dublinban is hasonló mértékben drágultak a lakások.

Hazai ingatlanszakértők szerint ez azonban nem várható, csupán a csatlakozás miatt nem fognak felmenni az árak, a lakossági várakozások pedig már "beépültek" az árakba - hangsúlyozta Árendás Gergely, a Wallis Ingatlan Rt. fejlesztési vezérigazgató-helyettese. Hozzátette: csupán az eddigi folyamatok folytatódása várható, vagyis a következő 12 hónapban az új lakások 6 százalékkal, míg a használt lakások várhatóan 5-6 százalékkal drágulnak a GKI előrejelzése szerint.

A logisztikai és raktárhelyiségek-, valamint az irodapiacon tevékenykedő Wallis Ingatlan Rt. tapasztalatai szerint az ingatlanpiacnak ebben a szegmensében az írek egyelőre nincsenek jelen, viszont sok osztrák, német, izraeli, illetve amerikai befektetővel találkozhatunk. (FE)