EBRD-pénz egy nagy lengyel raktárközpontra
Hamarosan átadják a lengyelországi Mszczonów mellett létesült Europa Park logisztikai központ új, több mint 13 ezer négyzetméteres részét, a beruházáshoz az Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD) 15 millió eurós hitelt nyújtott a fejlesztő Europa Distribution Centernek. Ezzel a bank összes lengyelországi ipari ingatlanbefektetése elérte az 50 millió eurót.
Az Europa Parkot továbbépítik, vasúti konténereket fogadó állomást létesítenek és megépítik az ehhez kapcsolódó infrastrukturális objektumokat is. Ezek összesen több mint hat hektárt tesznek ki. A park mérete - a 15 raktárépület elkészülte után - meghaladja majd az ötszázezer négyzetmétert, amivel a legnagyobb ilyen ingatlan lesz az országban, és a közép-európai térségben is kiemelkedő jelentőséggel bír majd.
A bank egyik vezető szakértője szerint a lengyel, a magyar és a cseh logisztikai szektor fejlettsége még mindig jóval elmarad az irodai ágazatétól, noha az uniós csatlakozás nyomán felértékelődnek az ellátási láncot kiszolgáló ingatlanos infrastruktúrák. Lengyelország esetében különleges jelentősége van annak, hogy a fontosabb logisztikai központok közül több is a Berlin-Moszkva nemzetközi vasútvonal mentén helyezkedik el, ezt jól kihasználhatják a lengyel és a külföldi logisztikai vállalatok.
Az EBRD beszállása a lengyel ipari ingatlanpiacra jelzésértékű más, főleg kereskedelmi bankoknak, illetve hazai és külföldi ingatlanfejlesztőknek, akik eddig kissé vonakodtak az ehhez hasonló projektektől. Különösen az úgynevezett köztes finanszírozási módszer figyelemre méltó. Ez lehetővé teszi, hogy az épület egy részét úgynevezett spekulatív fejlesztésben hozzák létre. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztőnek nem feltétlenül kell megvárnia az építést, amíg előbérleti szerződéseket tud kötni, hanem saját kockázatára, harmadannyi idő alatt felhúzhatja a raktárakat. Ezzel jelentős pénzmegtakarítást lehet elérni. Az EBRD egyébként nem csupán az ipari ingatlanok piacán, illetve más, infrastrukturális beruházásokkal van jelen Lengyelországban. Nemrégiben például mérföldkőnek számított a bank politikájában, amikor 30 millió eurós hitellel beszállt az 1500 lakást magában foglaló Marina Mokotow-projektbe, a 200 millió euró értékű beruházásban a fejlesztő a Dom Development. (MN)
