Ír és romániai lakásbefektetők

Az elmúlt évben mintegy ezer ingatlant vásároltak Budapesten a külföldiek, ami néhány százalékkal meghaladja az előző évi ügyletek számát. Egyre élénkebb érdeklődés mutatkozik az ír befektetők részéről a budapesti ingatlanok iránt. Ezt bizonyítja, hogy a napokban Dublinban egy kiállítással egybekötött fórumot rendeztek az ottani befektetők számára a budapesti lakáspiacról.

A külföldiek közül a legnagyobb számban és értékben azonban még mindig a németek vásárolnak, ők közel 140 fővárosi lakás tulajdonjogát szerezték meg tavaly, de egyre több a román és az amerikai vásárló - tájékoztatta lapunkat Dargay Eszter, a fővárosi közigazgatási hivatal osztályvezetője.

A vásárlás célját illetően vegyes a kép, hiszen sokan saját használatra vesznek lakást, míg vannak, akik (különösen az írek) befektetési szándékkal szereznek tulajdonjogot, bízva a jelentős áremelkedésben. A külföldiek körében a legkeresettebbek a régi, belvárosi lakások, a legtöbb ingatlant ugyanis az V., VI. és a VII. kerületben, valamint az Újlipótvárosban adták el. A hivatal tapasztalatai szerint az átlagos nagyságú és árú lakásokat keresik a külföldiek.

A közigazgatási hivatal becslései szerint jelenleg a budapesti lakások egy százaléka van külföldi tulajdonban. Az elmúlt évben összesen mintegy 1300 kérelmet nyújtottak be a külföldiek, melynek 90 százalékát engedélyezte a hivatal - tette hozzá az osztályvezető.

Az engedélyezési kérelmek kétharmadát olyan országok állampolgárai nyújtották be, melyek vagy májusban, vagy az integráció második körében (például Románia, vagy Bulgária) csatlakoznak az Európai Unióhoz.

Mint ismert, Magyarország a csatlakozási tárgyalások során derogációt kért, melynek értelmében öt éven keresztül engedélyhez kötheti a külföldiek lakásvásárlását. (FE)