Gyógyfürdők: dráguló telkek

Felszöktek a telekárak Hajdúszoboszlón, Hévízen, Miskolctapolcán és Sárváron: mind a négy településen a gyógyfürdők hajtották fel az árakat, különösen a fürdők közvetlen közelében. Ezeken a településeken a közművesített építési telkek négyzetméteréért átlagosan 15-20 ezer forintot kell leszurkolnia a vásárlónak, viszont a fürdőkhöz közel eső területeken nem ritka az ennél magasabb, akár a 25 ezer forint sem - derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. felméréséből. Meg kell azonban jegyezni, hogy sok helyütt a fürdő közvetlen közelében már egyáltalán nincs szabad építési telek. A kevésbé felkapott üdülőknél az építési telkek átlagos négyzetméterára 5 és 10 ezer forint közé esik.

A megkérdezett ingatlanforgalmazók szerint a következő 12 hónapban számottevő telekár-növekedéssel Balfon, Egerszalókon, Mikolctapolcán és Zalakaroson lehet számítani. A többi településen inkább az árak stagnálása vagy enyhe növekedése prognosztizálható - hangsúlyozta Akar László, a GKI vezérigazgatója és Báthory Balázs, a Wallis Ingatlan vezérigazgató-helyettese. Ezekben a tendenciákban nyilvánvalóan annak is nagy szerepe van, hogy piaci szereplők szerint az utóbbi évben több településen is visszaesett a kereslet a lakóingatlanok és üdülők iránt, több helyütt pedig stagnált. További katalizátorként hatott a kínálat jelentős emelkedése szinte minden településen. A hazai, gyógyfürdővel rendelkező települések az utóbbi években jelentős összegeket fordítottak a fürdőhelyhez kapcsolódó infrastruktúra kiépítésére, az elérhető szolgáltatások számának és minőségének bővítésére, szélesítésére. Ennek következtében ezek a jórészt az idegenforgalomra épülő települések (ahol a lakosság létszáma a nyári hónapokban nem ritkán 50 százalékkal is magasabb), mára mind a belföldi, mind a külföldi utazóközönség számára kedvelt utazási célpontokká váltak. Ennek a pozíciónak az elérésében általában jelentős szerep jutott a települések konkrét fürdőfejlesztéseinek. Az eddigi dinamikus fejlesztések dacára a településeknek még mindig vannak rejtett tartalékai (vagy kevésbé rejtett és már előkészítés alatt álló projektötletei).