Világmárkák sora az outletekben
Az Adidas, a Nike, a Levi's és a Calvin Klein a Premier Outlets Center (POC) "mágnes bérlői" Biatorbágyon, míg a törökbálinti GL Outletben a Hewlet-Packard, a Versace, a Gucci és a Hugo Boss vonzza majd a vevőket. Az egymás közelében létesült két egység közel azonos kereskedelmi területtel nyit, de a POC már most csütörtökön, a GL pedig - némi csúszással - november 20-án. A legjelentősebb különbség azonban a bérlői mixben van, ami mindkét egységnek előnyös. Autóval csak öt perc a távolság az egymás kínálatát kiegészítő központok között. Az inkább a nemzetközi divatmárkák kínálata felsorakoztatására koncentráló GL Outlet még a Hewlett-Packarddal is színesíti palettáját, amely termékeinek árai bizonyos szegmensekben verhetetlenek lesznek Magyarországon. Ez azt jelenti, hogy a nagy elektronikai áruházak kínálatánál is körülbelül 15-20 százalékkal alacsonyabbak lesznek az áraink - mondta el lapunknak Miklósi Zsolt, a HP Outlet vezetője.
Szebenyi Miklós, a Premier Outlets Center kiskereskedelmi üzemeltetési igazgatója azt emelte ki a Világgazdaságnak, hogy a Nike, az Adidas és a Calvin Klein üzletek nem csak a magyarországi készlet előző szezonból megmaradt darabjait kapják, így kínálatuk szélesebb lehet, mint a belvárosi üzleteké.
A belváros mindkét outletnél hivatkozási alap. Szerződésben kötelezik bérlőiket, hogy áraik legalább 30 százalékkal alacsonyabbak lesznek, mint a belvárosban, ám ez a legalább 30 százalék sok esetben inkább 30-70 százalékot jelent.
A helyszín kiválasztása igen tudatos volt - magyarázza Szebenyi Miklós -, hiszen Budapest központjától mindössze 15 kilométerre, az M1-es és az M0-s utak mentén helyezkedik el a központ, amelynek bérleti díját az üzletek forgalmának 8-15 százalékában állapították meg. A jó megközelíthetőség és az óránkénti ingyenes autóbuszjáratok révén az igazgató úgy véli: ha nálunk nem fognak tülekedni a vásárlók, akkor sehol.
A 25 millió euróba került POC hét hektáron épült: a 900 autós parkoló körüli épületekben - amelyek teljes eladóterülete 13 ezer négyzetméter - az éttermekkel együtt 53 bérleményből már 39-et kiadtak. Így a kereskedelmi terület 62 százaléka fogadja a vásárlókat csütörtökön, 75 százalékát pedig már lekötötték. Az átlagos üzletméret 180-200 négyzetméter, az alapterületek 90-900 négyzetméteresek.
A Premier Outlets Centert Kft. 50-50 százalékos tulajdonosa, a Raiffeisen Ingatlan Rt., illetve a Miller Developments egy éven belül dönt arról, hogy mikor kezdik meg a tervek szerint 30 millió euróba kerülő építkezés második lépcsőjét a már megvásárolt szomszédos telken.
A törökbálinti Corával szemben épült GL Outlet november 6. helyett csupán 20-tól várja a vásárlókat. Amint Bodó Gergely igazgató lapunknak elmondta, azért csúszik a nyitás, mert a szerződött ügyfelek közül nem mindegyik tudta időre berendezni üzletét. Véleménye szerint mindkét központnak előny, hogy alig néhány kilométer van közöttük, hiszen a bérlők nem lesznek azonosak. A látogatottságot a bérlői mix fogja meghatározni, ezért a cég olyan bérlőket szeretne Törökbálintra kötni, amelyek Magyarországon még nem jelentek meg, illetve, amelyek nem voltak még outletben. Bodó Gergely azt várja, hogy 2006. január elsejére 85 százalékos lesz a 16 500 négyzetméteres ház kihasználtsága, amelynek ma a harmadát foglalják el a bérlők.
