A kutyának sem kellenek a drágább lakások

Az új lakások piacán nem hozott áttörést a Fészekrakó program, a csomag legsikeresebb eleme a félszocpol volt. Továbbra is a kis alapterületű lakások a legkeresettebbek. A tömegpiacon a másfél, illetve egy plusz két félszobás elrendezés a legnépszerűbb, minél kisebb méretben, vagyis minél olcsóbban - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből, amelyet a Napi Gazdaság ismertet. A Lakáspiaci Monitor című tanulmány szerint az illetékmódosítás nyomán a 15 millió forintnál drágább lakások iránti érdeklődés drasztikusan visszaesett. Bár a tavaszi hónapokban valamelyest élénkült a forgalom, a fejlesztők nem kockáztatták meg az áremelést.

Folytatódott a tömegpiac és a felső kategóriájú ingatlanok piacának polarizálódása: a túlkínálatos szegmensekben a fejlesztők továbbra is értékesítési nehézségekkel küzdenek, ezzel ellentétben viszont egyre több egyedi projekt indul, melyek lakásait az átlagos ár többszöröséért is könnyedén értékesíteni lehet.

Mindazonáltal derűlátásra ad okot, hogy az elismert, komoly referenciákkal rendelkező fejlesztők az év első felében számos nagy építkezést indítottak a fővárosban, míg a vidéki vásárokban a fejlesztői aktivitás csökkent. A korábbi évekkel ellentétben Budapesten egyre több nagy volumenű fejlesztés kezdődött a külső kerületekben, de a legjelentősebb beruházásoknak továbbra is a IX., a XI., illetve a XIII. kerület ad helyet. (Napi.hu)