Siessen, ha Montenegróban akar telket venni!
Montenegró kikötői fallal vannak körülvéve, akárcsak Dubrovnik. A Horvátországhoz hasonló szépségű tájat még nem igazán fedezték fel a magyar ingatlanbefektetők: az árak egyelőre meglepően alacsonyak a térségben. Kevesebb mint 100 ezer dollárért már egy egészen csinos nyaralót lehet kapni, 20 ezer dollárért pedig egy jó elhelyezkedésű telket. Az árak húszszor alacsonyabbak, mint Horvátországban. A szakadékszerű különbség oka a politikai tényezőkben rejlik.
Montenegró az egykori Jugoszlávia egyetlen olyan tagállama, amely alkotmányosan még Szerbiához tartozik. Az instabilitás azonban megszűnik, amint Szerbia nemzetközi elszigeteltsége kezd feloldódni, Montenegró pedig egyre közelebb kerül a teljes függetlenséghez. A 90-es években a nyugati befektetők teljes hiánya ellenére növekedtek az ország legnépszerűbb nyaralóhelyein az ingatlanárak, mivel a keleti blokkból főleg az orosz befektetők heves érdeklődést mutattak.
Ez idő tájt azonban a nyugati országok befektetői is megjelentek. A magyarok távol maradtak az itteni lehetőségektől, mivel nem találták elég biztonságosnak a helyi viszonyokat. A németek és az olaszok eddig előfutárként működtek a térségben. Mostanra a britek kezdték felfedezni a vidéket: egyre több gyönyörű tengerparti szakaszt vagy kisebb kikötőt vásárolnak fel. A londoni központú Someplace Else ingatlanügynökség fél éve nyitotta meg irodáját Kotorban, az ország legnépszerűbb üdülőhelyén. Alex Elpichke, az ingatlaniroda üzleti partnere elmondta, hogy a döntést meghozni roppant egyszerű volt: csak megpillantották a festői szépségű tájat, és az árak színvonala már szinte semmit nem nyomott a latban.
A Someplace Else-n kívül is egy sor brit befektető áramlott Montenegróba. Robin Gelately-Smith, a Kotorban található Total Group ingatlaniroda tanácsadója beszámolt arról, hogy tavaly karácsonykor még nem mutatkozott semmiféle érdeklődés a nyugati üzletemberek részéről, mostanra ez a helyzet gyökeresen megváltozott. Ennek tudható be, hogy az árak az elmúlt 12 hónapban 50 százalékkal emelkedtek, de még így is alacsonynak számítanak a nemzetközi ingatlanpiacon. Prcanj városában már 950 euró/négyzetméter, Dobrotában 1250, a legnagyobb településen, Kotorban 1500 euró/négyzetméterenkénti áron lehet ingatlanhoz jutni.
A bátrabbaknak – akiket nem zavarnak az újjáépítések kellemetlenségei – érdemes az egykori illír birodalom fővárosában, Risnban megtelepedniük. A város megőrizte az i. e. harmadik században a rómaiak által a tengerparthoz közeli lerakott mozaikokat. A befektetőket aggodalommal töltheti el, hogy a tengerparti városoknak meglehetősen gyér az ivóvízhálózatuk. A másik probléma a szezon rövidsége, amely 60 napra korlátozódik csupán. Ugyanakkor az egész éven át tartó kellemes hőmérséklet lehetővé teszi, hogy ne csak szezonális üdülőhely legyen a térségből. A szintén londoni központú World Travel & Tourism Council azt jósolja, hogy a következő évtizedben ez a hely lesz a világ leggyorsabban fejlődő turisztikai paradicsoma. (VG)
