Tárgyal, majd építkezik az SCD

Kedvezően értékeli az SCD Holding (CE) Zrt. ingatlanfejlesztési részlege a napokban a Balaton-törvénnyel kapcsolatban lezajlott parlamenti szavazást. Ha kihirdetik a módosítást (erre várhatóan két héten belül sor kerül – a szerk.), lehetőség nyílik arra, hogy a társaság felgyorsíthassa a tárgyalásokat az önkormányzatokkal terveinek megvalósításáról. Több évre szóló, százmilliárd forint értékű fejlesztésekről van szó, amelyek hozzájárulhatnak a tó közvetlen közelének és tágabb környezetének turisztikai és gazdasági felpezsdítéséhez, egyúttal közvetve több ezer munkahelyet is teremtenének.

A módosítás szerint 15 százalékban maximálták a beépítettséget a közvetlen vízparti ingatlanoknál, az önkormányzatok jogkörébe utalták annak eldöntését, hogy a 30 méter széles közhasználati parti sétányról lemondanak-e, továbbá azt, hogy a településrendezési tervekben mekkora beépítést tesznek lehetővé a vízparti-rehabilitációs szabályozás által nem érintett, illetve nem közvetlen vízparti területek esetében. Külön kitérnek a kempingek más célú igénybevételére. E szerint zöldterületként legfeljebb 4 százalékos lehet a beépítettség, s ha a turizmus fejlesztését szolgáló vegyes területről van szó, akkor a vízparti-rehabilitációs előírások érvényesek.

Dános Pál MRICS, a holdinghoz tartozó SCD Ingatlan Vagyonkezelő és Ingatlanfejlesztési Zrt. nyáron kinevezett vezérigazgatója az egész beruházássorozat szempontjából kulcsfontosságúnak nevezte, hogy milyen egyezségre jutnak majd az önkormányzatokkal. Elismerte ugyanakkor, hogy az SCD mint befektető a profitszempontokat is figyelembe veszi, és ennek megfelelően végzi a finomhangolást a korábban ismertetett terveknél. Folyamatosan kockázatelemzést készítenek, és készülnek az átalakuló ingatlanvagyon minél hatékonyabb üzemeltetésére.

Az SCD helyzete meglehetősen sajátos más balatoni vagy környéki ingatlanfejlesztőhöz képest. A tulajdonában lévő 170-180 hektárnyi kempingterület hasznosítási lehetősége erősen szabályozott. A vezető megerősítette, hogy más vállalkozással szemben, nem akarnak lakásokat építeni a vízparton vagy felszabdalni a területeket. Az a cél, hogy családokra alapozott idegenforgalmi fejlesztések valósuljanak meg, illetve ne tömegterméket állítsanak elő, s még kevésbé cél a tömegturizmus viszszahozása. Közölte, hogy a Siófokon már szerkezetkész Club 218 nevű projektjüknél a 218 apartman 45 százalékát eladták, s főleg magyarok vásároltak az átlagosan 410 ezer forintos négyzetméterárért kínált ingatlanokból.

A csoport szeretné felhasználni a felvásárolt utazási vállalatokban (Siotour Rt., Zalatour Kft., Balatontourist Zrt.) felgyülemlett idegenforgalmi, illetve az ingatlanvagyon menedzselésével kapcsolatos tapasztalatokat. A minap lezárult Interfruct-ügylet során a csoport 82,5 millió euróért eladta az Interfruct Kft. által üzemeltetett 22 cash & carry áruházat a brit Dawnay Day regionális érdekeltségének, és 15 éves bérleti szerződést írt alá.