Külföldön is erősít a Fadesa

Új vezető irányítja Spanyolország egyik legnagyobb ingatlanfejlesztő csoportját, a magyar lakáspiacon is jelen lévő Fadesa céget. A közelmúltban Fernando Martínt nevezték ki az új igazgatótanács elnökévé, miután megszületett a döntés a Martinsa vállalat és a Fadesa fúziójáról.

A vezető a folyamatos növekedés híve mind a spanyol, mind az európai ingatlanpiacon, akárcsak a most leköszönt Manuel Jove, aki több év alatt megszilárdította a cég helyzetét Spanyolországban, és irányította a nemzetközi terjeszkedést. Az új vállalatnál a szervezeti modell a decentralizáción alapszik; ennek jegyében fennmarad a La Corunában található cégközpont, valamint létrejön egy operatív iroda Madridban, továbbá megerősítik a regionális és nemzetközi kirendeltségeket, köztük a budapestit is.

Az új cégcsoportnak mintegy 25 millió négyzetméternyi beépíthető földterület-állománya és 17 000 előértékesített lakóingatlanja van. Ezenfelül számos, folyamatban lévő, illetve előkészítés alatt álló projekttel van jelen Spanyolország csaknem összes autonóm régiójában, valamint 13 további országban, többek között Marokkóban, Portugáliában, Francia- és Lengyelországban, Magyarországon, Romániában, valamint Mexikóban.

Arra a kérdésünkre, változik-e a társaság üzleti modellje, azt közölték: a lakóingatlan-piacon betöltött vezető szerep megőrzése mellett a nagy volumenű ingatlanberuházásokra, üdülőházakra, tájépítészeti, valamint tájrehabilitációs projektekre szeretnének szakosodni, illetve erőteljesebb lesz a nemzetközi terjeszkedés és a diverzifikáció. A társaság mindezek mellett fontolóra veszi az egyéb tevékenységekben való részvételét is, úgymint különféle szolgáltatások, koncessziók, valamint energiaforrások felkutatása és biztosítása. Az új stratégiának megfelelően a Fadesa továbbra is szerepel majd a spanyol tőzsdén.

Befolyásolja-e a fúzió a cég bel- és külföldi aktivitását? Lassítják-e a fejlesztéseket az ügylet előkészítésével járó feladatok? A magyarországi fejlesztésekre hatással van-e a cégösszeolvadás? – kérdeztük a társaságtól, amely az ügynöksége útján azt a választ adta, hogy a külföldi (és természetesen hazai) tevékenysége meghatározó szerepet játszik a cég stratégiájában. Ebben az értelemben a fúzió nem befolyásolja a társaság magyarországi fejlesztéseit, és előmozdítja a külföldi aktivitást.

Az utóbbi hetekben felgyorsultak a Király utcában a vállalat első beruházásának munkálatai: a Central Passage-ban 271 lakást, üzleteket és irodákat alakítanak ki. A lakások közül már csak öt-hat eladó, most hirdették meg az üzleteket és az irodákat. Nagyon sok a külföldi vásárló, ők főleg befektetési céllal jelentek meg. Az angyalföldi Marina Part közelében, az Autókertől megvásárolt telken több száz lakást tervez a vállalat, de ez a beruházás (munkaneve: Danubio Park) még az előkészítési szakaszban van. Teljes homály fedi ugyanakkor a Csepel északi részére megálmodott többfunkciós városrész ügyét. A társaság ezzel kapcsolatban semmit sem közölt, szakértők szerint inkább kivárásra játszik, amíg megszilárdul a gazdasági helyzet és erősödik a kereslet.