Pörög a luxusingatlan-piac
A luxusingatlanok közvetítésével foglalkozó Engel & Völkers (E&V) nemzetközi hálózat 2007 első negyedévében a teljes hálózatát tekintve 29,9 millió eurós árbevételt ért el az ingatlanok értékesítéséből befolyt jutalékból, ez 39 százalékos növekedést jelent a múlt év azonos időszakához képest. A cég az első negyedévben rekordértékű, 750 millió eurós (mintegy 189 milliárd forint) összértékű ingatlant értékesített.
A hamburgi székhelyű anyavállalat 2005-ben 51,3, tavaly 116,2 millió eurós bevételt ért el. Más pénzügyi adatokat (üzemi és nettó nyereség, hitelállomány) nem közölt a társaság, és a honlapján sincs erről információ.
A közép-európai (horvát, cseh, szlovén, román és magyar) régiós terjeszkedést a magyar iroda irányítja. Ezt azért teheti, mert az itteni cég kapta meg az anyavállalattól a Master Licence Partner fokozatot. Ez tulajdonképpen egy több országra kiterjedő franchise-jog, amelyet csak alapos mérlegelés után ad át a franchise-rendszer gazdája.
A térség két kiemelkedő piaca a horvát és a cseh, ahol óriási érdeklődés kísérte az év eleji irodanyitásokat – mondta Mozsár István, az Engel & Völkers hazai és a régiós képviseletének vezetője. Tapasztalatai szerint az elmúlt tíz évben megháromszorozódtak a csehországi lakásárak, de a növekedés az utóbbi három évben Csehország európai uniós csatlakozását követően gyorsult fel. A horvát piacról elmondta: jelenleg nincsenek jelen a nemzeti franchise-ok, így az Engel & Völkers előnyben van.
Az 1977-ben alapított ingatlanközvetítő hálózat először német nyelvterületen vetette meg a lábát. Első külföldi irodáját 1989-ben, a német turisták közkedvelt spanyol szigetén, Mallorcán nyitotta meg. 2000-ben a dél-afrikai Fokvárosban jelent meg, majd Anglia, Portugália, Dubai és az Egyesült Államok következett. A hálózatnak ma négy kontinens több mint 25 országában 200-nál több irodája van, az ügyfelek közel 20 000 ingatlanból válogathatnak.
A hálózat tagjainak többsége lakóingatlanok adásvételével és finanszírozással foglalkozik, de néhány német és más európai irodában kereskedelmi létesítmények is szerepelnek a palettán. Az Engel & Völkers 12 ügynöksége foglalkozik ipari ingatlanok– például bevásárlóközpontok – értékesítésével is. MN
