CÉH: több százmilliárd a tét
A magyar ingatlanpiacban és infrastrukturális fejlesztésekben meglévő kihasználatlan potenciál bemutatása és a befektetők sokkal nagyobb arányú megnyerése érdekében új promóciós szervezet életre hívását javasolja a CÉH Zrt. A társaság évek óta jelen van a nagyobb nemzetközi ingatlanos fórumokon, és részben neki köszönhető, hogy növekedett a közös magyar stand mérete és az ott megjelenő szervezetek, vállalatok száma.
Legutóbb a múlt heti müncheni Expo Realon 250 négyzetméteren volt ott a cég saját projektjeivel, továbbá más magyar ingatlanfejlesztők, tanácsadók, az ITDH, a Fővárosi Önkormányzat és a Kincstári Vagyoni Igazgatóság saját programjaival. Tóth Attila vezérigazgató lapunknak nyilatkozva azt mondta: akár ezer négyzetméteren is bemutatkozhatnának a fontosabb magyar projektekben érintett ingatlanfejlesztők, a -finanszírozók, a -kivitelezők és a végfelhasználók, annyira „pörög” ma a hazai ingatlanpiac. A vezető szerint egy ilyen koncentrált megjelenéshez EU-s forrásokat is lehetne szerezni.
Szorgalmazta, hogy a nagy fővárosi projektek mellett még több teret adjanak a vidéki infrastrukturális, innovációs és ingatlanberuházásoknak, a telítődő budapesti piacról a fejlesztők egy része a vidéki városokba fogja áthelyezni kapacitásait. Erre máris több példa van, elegendő, ha a győri, a debreceni, a nyíregyházi vagy a miskolci fejleményeket vesszük figyelembe.
A CÉH vezetője rendkívül jelentősnek véli a záhonyi logisztikai programot, ugyanis négy országot összekötő kapuról van szó. Szerinte sietni kellene, mert a szlovákok a minap bejelentették, hogy készek Pozsonyig meghosszabbítani a széles nyomtávú vasutat a szlovák–ukrán határtól, így akár eltéríthetik a számunkra oly fontos orosz és ukrán tranzitforgalmat.
Pécset, az európai kulturális fővárost is kivitte az idei Expo Realra a CÉH. Ott az egyetemi hátteret felhasználva innovációs központok, kutatás-fejlesztési egységek jöhetnének létre, s ez több ezer négyzetméternyi irodafejlesztést indukálhat. Megoldatlan ugyanakkor az M6-os bevezetése a városba, és kérdéses, hogy az eladósorba került Pécs-pogányi repülőtérnek mikor lesz igazi gazdája, amely a turizmus fellendítését segítené. Ha valóban nagyságrendekkel több turista érkezne, az újabb idegenforgalmi ingatlanberuházásokra ösztönözhetné a fejlesztőket.
Nyíregyháza esetében egy 200, különböző méretű projektből álló csomagot vitt ki Münchenbe a társaság. Tizenöt év alatt tervezik megvalósítani a város és környékének fejlesztését célzó beruházásokat egy integrált városfejlesztési koncepció keretei között.
„Több mint 100 regisztrált érdeklődővel tárgyaltunk az elmúlt években. Nem mind közvetlen befektető volt, többségüknek inkább az ingatlanbefektetések jogi és szabályozási környezetéről, a befektetési folyamatokról kellett információ. Érdekes, hogy zömük főleg nem Budapestet kereste, inkább azt tudakolta, hogy mely kisebb körzetek lehetnek érdekesek demográfiai, földrajzi, gazdasági, idegenforgalmi szempontból” – fűzte hozzá a vezérigazgató.
A CÉZ Zrt.-t 1989-ben alapították. Jelenleg 14 képviselete van országszerte, és egy-egy vegyes vállalatban is érdekelt Romániában és Horvátországban. Évente 500 millió euró értékű fejlesztési projektben szerepel, alkalmazottainak száma meghaladja a 100-at, ezenkívül 200 állandó szakértőt foglalkoztat. Egyebek mellett befektetések előkészítését, piackutatást, projektmenedzsmentet, létesítménygazdálkodást, infrastruktúra-fejlesztési és építészeti tanácsadást is végez.
