Változások küszöbén
A szabályozás annyiból nem változik, hogy a tárgyi eszköz áfáját az amúgy adólevonásra nem jogosító adómentes tevékenységet végző adóalanyok is levonásba helyezhetik. A levonási jog a vállalkozáson belül végzett saját beruházás eredményeképpen előállított tárgyi eszköz rendeltetésszerű használatbavételekor keletkezik. Nem új vonás az sem, hogy az eszköz sorsának alakulását – legalábbis az áfafizetés tekintetében fontos szempontokból – figyelemmel kell követni. Amennyiben ugyanis a használatbavételhez képest az adó összegét befolyásoló tényezőkben változás következik be, vagy ha a cég értékesíti az eszközt, a korábban levonásba helyezett áfa mértékében meg kell jeleníteni ezeket a változásokat. Az általános forgalmi adó mértékét befolyásoló tényezőnek számít többek között az is, hogy a tárgyi eszköz valamilyen adóköteles vagy adómentes működést segít-e elő, és használata milyen arányban oszlik meg e tevékenységek között. Ami azonban fontos újítás a jövőre hatályba lépő áfaszabályozásban: az arányosításra kötelező „figyelemmel követési időszak” igencsak megnyúlik: az ingónak minősülő tárgyi eszközök esetében négyről öt, az ingatlannak minősülőknél viszont tízről húsz évre nő. Megemelkedik az áfa utólagos módosítására kötelező összeg határa is: a jelenlegi tízszázalékos mérték helyett jövőre már tízezer forintos eltérés esetén is neki kell látni a számítások újbóli elvégzésének.
Fontos az is, hogy amennyiben az adózó a tárgyi eszközt a fenti időtartamon belül értékesíti, a hátralévő időszakra arányosan jutó áfa összegét véglegesen levonásba helyezheti akkor, ha a tárgyi eszköz értékesítése adólevonásra jogosítaná. Ha viszont ez utóbbi kitétel nem igaz, akkor a beszerzéskor részlegesen vagy egészben levont áfa időarányos része utólag le nem vonhatóvá válik, vagyis pótlólagos adófizetési kötelezettség keletkezik. Ingatlanok esetében tehát nem mindegy, hogy a vevő magánszemély vagy olyan más adóalany, aki nem helyezheti levonásba az általános forgalmi adót, ilyenkor ugyanis az eladó az áfa arányos részét véglegesen levonhatja. Ha azonban a vevő áfaalany, az eladó köteles visszafizetni e teher fennmaradó arányos részét. KR
