Értéknövelő az extra az új építésű lakásoknál

Ha már épül az új lakás, a vásárlónak sokszor okoz fejtörést, hogy a csinosításra vagy az extrák beépítésére szánt pénzből pontosan mit rendeljen meg. Az Elephant Holding Zrt. szakértői szerint nem érdemes változtatni az alapáras burkolatokon, szerelvényeken, inkább az emelt műszaki tartalom kiépítése fontos.

Zelei Zoltán, a cég értékesítési vezetője szerint a legnagyobb öt-tíz fejlesztő alapanyagaival, a szaniterek és a fajanszok minőségével nem lehet gond. A beruházónak megéri alapfelszereltségben az elismert, jó márkákat ajánlani, hiszen más esetben az alacsonyabb minőségből eredő esetleges meghibásodások és azok garanciális javításai után lényegesen magasabb lenne a számla. Ezek a beruházók ugyanis nagy tételben és jó áron tudják beszerezni még azokat a márkás csaptelepeket és csempéket is, amelyeknek a kiskereskedelmi árát a vevő esetleg drágállná. Ráadásul a legtöbb felső kategóriás építtető cég a piaci kínálattal versengő választékot is biztosít. A jobb beruházóknál a beltéri ajtók színét is nyolc-tíz árnyalatból lehet kiválasztani. Tehát a burkolatot, a beltéri nyílászárókat és a fürdőszoba felszerelését csak az átlagon felüli igények esetén javasolt változtatni.

Érdemes már az építkezés alatt beszereltetni a kevésbé látványos, de annál hasznosabb műszaki extrákat. Ilyen lehet a fürdőszobában elhelyezett elektromos radiátor vagy a falba rejtett vécétartály. Az előszoba jobb bevilágítására néhány üvegtégla mindig jól jön, és az is hasznos, ha a redőny beépítését már az építkezés alatt megrendeljük. Különösen megfontolandó tanács ez azoknak a vásárlóknak, akik befektetésként, későbbi értékesítésre vagy bérbeadásra szánják a lakást.

„A befektetőnek elsősorban arra kell figyelni, hogy saját ízlését és különleges igényeit ne engedje rátelepedni a lakásra, ez ugyanis akadályozhatja a későbbi értékesítést” – tanácsolja az Elephant Holding igazgatója. VG