London és Bombay a világbajnok
A tíz legdrágább piac listája nem változott az elmúlt hat hónapban, bár a sorrendjük igen: a mumbai Nariman Point 119 euró/m2/hó bérleti költséggel három helyet ugorva a második legdrágább helyszín lett. Moszkva 114 euróval csatlakozott az öt legmagasabb árú irodapiachoz, két helyet erősödve, a negyedik helyen végzett. Tokió belső és külső központja az ötödik és a hatodik helyre csú-szott vissza. Manhattan üzleti negyede (Midtown Manhattan), Észak-Amerika legmagasabb, 63,48 euró/m2/hó bérleti költségű irodapiaca a 12. legdrágább a világon.
A világelsőnek 207 euró/m2/hó bérleti költséggel ismét a londoni West End bizonyult. A kiadások ebben a városrészben 82 százalékkal magasabbak, mint a Cityben, amely 114 eurós költségszintjével a világ harmadik legdrágább negyede. Négy európai piac, Moszkva, Oslo, Varsó és a londoni West End szintén a leggyorsabban növekvő bérleti díjú helyszín lett.
Európában az orosz főváros vezet: itt 65 százalékkal emelkedtek a költségek, míg a következő helyre sorolt Oslóban 49 százalékos éves növekedés volt tapasztalható. A drágulás általánosnak mondható az elmúlt évet tekintve Európa-szerte; ez az erős kereslettel és a legjobb elhelyezkedésű, legfelső kategóriás irodák hiányával indokolható számos városban, Londont vagy Párizst is ideértve.
Konthur Adrienne, a CB Richard Ellis budapesti irodájának ügyvezetője szerint a magyar piacon az első osztályú irodahelyiségek bérleti díjai az európai trendhez igazodva emelkednek, habár lassabb ütemben, mint Varsóban. „Átlagosan 22 euró/m2/hó áron kelnek el a prémium kategóriás irodák, de kialakulóban van egy nagyon szűk luxuspiac is, ahol ennél akár 70 százalékkal drágábban is kötnek üzleteket” – fűzte hozzá.
A CBRE által vizsgált 171 irodapiac 85 százalékában nőttek a bérleti költségek az elmúlt 12 hónapban (2007. szeptember 30-ig). Szingapúrban volt a legnagyobb, 83 százalékos emelkedés. Észak-Amerika az ötven leggyorsabban dráguló piac egyharmadát adta, és két amerikai város az első tízben is helyet kapott: Los Angeles peremkerületeiben 45, a kanadai Edmontonban pedig 43 százalékkal nőttek a költségek az előző 12 hónapban.
Szingapúr, ahol a kiadások 64 euró/m2/hóra emelkedtek ezen időszak alatt, a 24.-ről a 11. helyre ugrott a CBRE globális listáján. Tokióban, a belső öt központi kerületben a költségek 112, míg a külső kerületekben 97 euróra nőttek. Az ausztrál Brisbane a 47. helyen végzett. A legjobban, 55 százalékkal a mumbai Nariman Point drágult.
Öt észak-amerikai város került be a legdrágább irodapiacok top 50-es listájára: Midtown Manhattan (12.); Calgary üzleti negyede (34.); Toronto belvárosa (35.), új szereplőként Los
Angeles peremkerületei (36.) és Downtown Manhattan (46.). Rio de Janeiróban (33.) 41 euróra nőttek a havi bérleti díjak, míg Sao Paulo két helyet drágulva a 40. helyszín 37 euró/m2/hó költséggel.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.