Hároméves csúcsra ért a hozam a brit ingatlanpiacon

A CB Richard Ellis legfrissebb, az Egyesült Királyság első osztályú piacait vizsgáló jelentése szerint az ingatlanok átlagos hozama 50 bázisponttal (0,5 százalékponttal) 5,7 százalékra nőtt 2007 utolsó negyedévében, ami a legnagyobb negyedéves emelkedés 1990 óta. A hozamok minden szektorban emelkedést mutattak a brit ingatlanpiacon 2007 negyedik negyedévében.
Az első osztályú ingatlanok esetében ma az átlagos hozam 90 bázisponttal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Jelentős változás történt a legforgalmasabb bevásárló utcák boltjainak hozamánál, hiszen az a legmagasabb szintre emelkedett 2004 harmadik negyedéve óta, míg a városszéli bevásárló központok hozama 110 bázispontot nőtt egy év alatt. London központjának üzletei továbbra sem mutatnak lényeges hozamemelkedést, hiszen mindössze 20 bázispont volt itt a növekedés ellentétben az átlagos, brit üzletekre jellemző 50 bázisponttal. A jelentést Peter Damesick, a CBRE nagy-britanniai kutatási igazgatója így kommentálta:
„A hozamemelkedés mértéke egyenesen következik a kockázat újraárazásából, valamint a piacon a hitelválság után bekövetkezett likviditás-hiányból. A kérdés most az, mennyi ideig tart, míg az értékek stabilizálódnak és a vevők visszatérnek a piacra. Habár az árak hamarosan csábítóak lesznek a kötvények és a hitelfelvétel költségeihez viszonyítva, a befektetők véleményét a gazdaság helyzete és a bérlői piac kilátásai is befolyásolni fogják.”