Ingatlankörkép: most az európai lakáspiacon lehet a sor
Az utóbbi 10 év során Európában is meredeken emelkedtek a lakásárak, egyes helyeken drámaibb módon, mint Amerikában. Ugyanez elmondható számos OECD-országról, sőt a „feltörekvők” közé sorolt piacokról is, ahol a gyorsan emelkedő jövedelmek erős nyomást gyakoroltak egyes aktívák áraira. Néhány kivételtől eltekintve (például Németország, Japán) a lakásingatlanok árai csaknem mindenütt korábban nem tapasztalt szintre emelkedtek.
A kérdés az, miként fordulhatott elő ez, amikor az ingatlan minden eszköz közül a leginkább helyhez kötött? A legfrissebb kutatások azt sugallják, hogy a globális lakáspiaci boom szorosan kapcsolódik a legnagyobb központi bankok által teremtett pénzmennyiség példa nélküli növekedéséhez.
A tárgyilagosság kedvéért természetesen meg kell jegyezni, hogy a jelenség kibontakozásában szerepet játszott a pénzügyi innováció és ennek részeként a jelzáloghitelekre egyébként nem esélyes (úgynevezett subprime) adósoknak folyósított kölcsönök terjedése. Az elsődlegesnél rosszabb hiteligénylőknek természetesen nem utaltak volna ki a hitelintézetek ekkora tételben kölcsönöket, ha a központi bankok nem hozták volna létre az ismert környezetet a bőséges likviditással és az alacsony kamatokkal.
