Jól teljesítő brit főutcák

A CB Richard Ellis legfrissebb, Nagy-Britannia első osztályú piacait vizsgáló jelentése szerint az ingatlanok átlagos hozama 50 bázisponttal (0,5 százalékponttal), 5,7 százalékra nőtt 2007 utolsó negyedévében, ez a legnagyobb negyedéves emelkedés 1990 óta.

A hozamok minden szektorban bővülést mutattak a brit ingatlanpiacon a múlt év negyedik negyedében. Az első osztályú ingatlanok esetében ma az átlagos hozam 90 bázisponttal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Jelentős változás történt a legforgalmasabb bevásárlóutcák üzleteinek hozamánál: a legmagasabb szintre emelkedett 2004 harmadik negyedéve óta, míg a városszéli bevásárlóközpontoké 110 bázisponttal nőtt egy év alatt. London központjának üzletei továbbra sem mutatnak lényeges hozamemelkedést, hiszen itt mindössze 20 bázispont volt a növekedés, ellentétben az átlagos brit üzletekre jellemző 50 bázisponttal.

Peter Damesick kutatási igazgató szerint a hozamemelkedés mértéke egyenesen következik a kockázat újraárazásából, valamint a piacon a hitelválság után bekövetkezett likviditáshiányból. A kérdés most az, mennyi ideig tart, amíg az értékek stabilizálódnak, és a vevők visszatérnek a piacra. Habár az árak hamarosan csábítóak lesznek a kötvények és a hitelfelvétel költségeihez viszonyítva, a befektetők véleményét a gazdaság helyzete és a bérlői piac kilátásai is befolyásolják majd – fűzte hozzá.