Románia: befektetésrekord

Tavaly több mint kétmilliárd euró értékű tranzakciót bonyolítottak le a romániai ingatlanpiacon – derül ki a Mediafax hírügynökség összesítéséből. A felek által hivatalosan bejelentett, illetve piaci értesülések alapján becsült összegek figyelembevételével készült összesítés szerint tavaly az adásvételek értéke 150 százalékkal múlta felül a 2006-os 850 millió euróra becsült forgalmat. Számbelileg és az üzletkötések értékét tekintve is a legtöbb adásvételi szerződés bukaresti irodaházakra és nagyvárosokban lévő kereskedelmi központok ingatlanaira vonatkozott.

A legaktívabb befektetőnek az osztrák Immoeast ingatlanfejlesztő bizonyult, a legjelentősebb 40 tranzakció közül 12-ben részt vett. A legnagyobb üzletet is az Immoeast kötötte: ez a cég vásárolta meg 185 millió euróért a TriGranit Holdingtól a fekete-tenger-parti Constantában lévő Polus Constanta nevű bevásárlóközpontot. Hasonló kereskedelmi központok megépítésére szóló vállalkozásokat vásároltak az osztrákok Nagybányán, Aradon, Pitestiben és Galatiban.

Az összeállítást készítő szakértők szerint a román ingatlan-piacon az idén is pezsgés várható, ugyanis ekkorra adnak át használatra több ezer új lakást. Ez újdonság, mert Romániában eddig évente csak pár száz új ingatlant sikerült megépíteniük az ingatlanfejlesztőknek. A korábban épült lakások ára ennek ellenére továbbra is növekszik – jósolják az ingatlanszakértők, akik szerint a stagnálás 3-5 éven belül következhet be. Bukarestben a múlt rendszerben épített panellakások ára jelenleg 70–120 ezer euró között van. VG