Budapesten visszavág az ECE
Három jelentős ingatlanfejlesztéssel ismét a figyelem középpontjába kerül a német ECE Projektmanagement Magyarországon. Értesülésünk szerint összesen több mint 300 millió eurót költ a cég a talán még az idén megnyíló, a Dexium Kft. által birtokolt Forum Debrecenre, a 2010-re elkészülő szegedi Napfény Városra és az Örs vezér terén már működő Árkád nagyarányú bővítésére. Utóbbi egyfajta visszavágásnak is értékelhető a tavaly novemberben elkészült és hozzá nagyon közeli Arena Plaza kapcsán.
Az Árkád II a volt OBI helyén és a mellette lévő parkoló területén lesz. Mintegy 20 ezer négyzetméternyi bérterületet alakítanak ki 160-170 új üzletnek. Újdonság, hogy több ezer négyzetméteres nagyáruházak is lesznek. Értesülésünk szerint olyan áruházmárka is megjelenik, amelyik már jelen van a magyar piacon, de lesznek teljesen újak is. „A várólistánkon lévő cégeket szeretnénk először kiszolgálni. Mivel nem külső társaságot bízunk meg a bérbeadással, magunk választhatunk. Inkább elfogadjuk, hogy egy bérlő kevesebbet fizet, de hosszú távra szerződik velünk, mintsem egy-két évet kössön le, aztán továbbálljon” – fejtette ki Gyalay-Korpos Gyula, az ECE Budapest Kft. ügyvezető igazgatója. Érdeklődésünkre megjegyezte: nem volt jelentős a forgalomcsökkenés a versenytárs megjelenése óta.
Szakmai körökben régóta ismert, hogy az ECE szeretné kivásárolni a debreceni projektből a tulajdonost, ám mivel erre régóta más jelentkező is van, a Dexium egyelőre nem sieti el a beleegyezést. A cég még ez év őszén szeretné megnyitni a központot, amelyben 120 üzlet lesz. Az ECE itt az üzemeltetést és a bérbeadást végzi, és a tervezésben is részt vett, üzleti modelljéhez azonban hozzátartozna, hogy egyedül legyen birtokon belül. A vezető lapunknak Cannes-ban – ahol sok németországi és kelet-európai projektet is bemutat a cég – elmondta: csaknem az öszszes területet bérbe adták már majdnem egy évvel a tervezett nyitás előtt.
Teljesen új terep az ECE-nek Szeged, ott egy 38 ezer négyzetméteres központot készítenek elő, ugyancsak 120 üzlettel. A kivitelezés várhatóan jövő tavaszszal indul. Itt a megtérülés ideje értelemszerűen hosszabb lesz, mint a fővárosban, de ez minden hasonló városnál így van. A vonzáskörzet kijelölésénél beszámították a Vajdaság északi körzeteiben élőket is.
Az ECE a fenti városok mellett vizsgálja Miskolcot is. Ezenkívül próbálkoztak még Székesfehérváron és Szombathelyen is, de nem volt megfelelő méretű szabad telek.
