Dubai népszerűsége továbbra is töretlen

A néhány hete befejeződött legnagyobb ingatlanos fórumon, a cannes-i MiPIM-en az oroszok, a kínaiak és az indiaiak mellett egyértelműen az arab országok voltak a főszereplők. Közülük is kiemelkedtek – immár hagyományosan – az Egyesült Arab Emírségek legnagyobb városai, főleg Dubai és Abu-Dzabi. Sok nagy projektet vonultattak fel, a befektetők most is úgy tolongtak a standjaiknál és a részvételükkel folytatott fórumokon, mint már egy-két éve mindig.

Dubai népszerűsége a külföldi befektetők, üzletemberek körében immár a legkeresettebb nyugat-európai városokéval vetekszik. Az ottani ingatlanpiac ennek megfelelően jó pár éve töretlenül, gyors ütemben fejlődik. A külföldiek ingatlanvásárlását liberális törvények segítik, nagy vonzerőt nyújt az adómentesség és az alacsony bűnözési ráta, amely egy ilyen magas életszínvonalat biztosító államban szinte természetes. Egyes becslések százezerre teszik az évente betelepülő külföldiek számát.

Az ingatlanpiac sok elemző szerint a spekulánsok miatt túlfűtött. Egyes több száz lakásos projektek napok alatt kelnek el a tervezőasztalról, és többször is gazdát cserélnek az átadásig. A beruházók és a bankok is tartanak a spekuláció hatásaitól, de a jelentős keresletnövekedés, valamint az a tény, hogy az egy főre jutó jövedelem és az ingatlanárak hányadosa a világ más városaihoz viszonyítva alacsony, megvédheti a piacot egy komolyabb árbuborék kialakulásától.

A dubai luxusra az extravagáns, gyakran rekordhajhászó jelző illik. A mesterséges szigeteken (Pálma, Világ) épített lakások és villák, valamint a világ egyetlen hétcsillagos szállodája, a Burj Al Arab mind önmagukért beszélnek. A dubai luxus az emírség gazdagságának a tükörképe.

A penthouse lakások Dubaiban is elterjedtek, szinte minden, külföldiek számára elérhető új építésű projektben találunk ilyen jellegű otthonokat. Az árak jelentősen szóródnak; találunk lakásokat már 700-800 000 forintos négyzetméterárral, de a magasabbra pozicionált luxusprojektekben egy közepes méretű otthon négyzetméteréért 2,5-3 milliót kell fizetni.

A lakások színvonala közelít a dubai standardokhoz; jól tükrözi ezt, hogy minden negyedik új építésű projektben találunk fitnesz-wellness részleget.

A lakások színvonala közelít a dubai standardokhoz; jól tükrözi ezt, hogy minden negyedik új építésű projektben találunk fitnesz-wellness részleget.-->