Jól telik az Európa Center első üteme

Az új észak-pesti hídhoz közel épülő Európa Center Üzleti és Logisztikai Parknál a bérbe adott terület már elérte a 22 ezer négyzetmétert – közölték lapunkkal a Grifton Invest Ingatlantanácsadó Kft.-nél, amely a beruházás kizárólagos tanácsadója. Tájékoztatása szerint a szerződött ügyfelek között olyan hazai nagykereskedelmi és gyártó cégek vannak, amelyek tevékenységi körei: számítástechnika, divatáru, ipari gépek, gyógynövénytermékek, üveggyártás és kereskedelem. Az eddig bérbe vett terület kétharmada raktár.

A létesítmény Budapest legnagyobb bizniszparkja lesz, beruházója a Terra Invest Zrt. és a Magyar Fejlesztési Bank Zrt. A főváros északi részén, a IV. kerületben, Dunakeszi határán öszszesen 190 000 négyzetméter területen 93 000 négyzetméter raktár, iroda és üzlet fejlesztése valósul meg három ütemben. A 20 milliárd forintos fejlesztés projektfinanszírozója a Raiffei-sen Bank, az átadást 2009 végére tervezik.

A fejlesztők szerint a kis- és középvállalkozások számára is alkalmas bérlemények lesznek itt, mivel már 300 négyzetmétertől bérelhető területek állnak rendelkezésre. Igény szerint a cégre szabva alakítják ki a működésükhöz szükséges funkciójú tereket, a raktárakat, az irodákat, a bemutatótermeket és az üzleteket.

Vegyes képet mutató logisztikai és ipari ingatlanpiacon mozog az Európa Center. Tavaly a bruttó bérbeadás közel 40 százalékkal emelkedett 2006-hoz képest, ugyanakkor az újratárgyalások és az előbérletek magas szintje miatt ez a bérelt területek nettó növekményében nem tükröződött.

Az új átadások nagysága elmaradt ugyan az előző évi szinttől, de új kínálati szegmens jelent meg a piacon. A 2007-es év újdonsága volt az is, hogy több jelentős, Budapesten belüli ipari ingatlan fejlesztése kezdődött meg. Az év második felében a fejlesztők érdeklődése az M3–M0-s autópálya, illetve a repülőtér környékén jelentősen megnövekedett, ennek következményeként az idén, illetve az elkövetkező években újabb fejlesztések várhatók ezen a környéken.