Belehúz az Europolis

A korábbi szakértői jóslatoknak megfelelően nem lassul, ellenkezőleg, növekszik a fővárosi és az agglomerációs ipari ingatlanok piacának jelentősége a fejlesztők, a vagyonkezelők, a befektetők és a szolgáltatók körében. Számos, már működő logisztikai és raktárközpont bővítéséről érkeznek hírek, másutt új akciókat indítanak.

A legújabb példa erre az Europolis, amely egy 2017-ig tartó, jelenlegi értéken 130 millió eurós fejlesztésbe kezdett a tulajdonában lévő pátyi M1 Business Parkban, csaknem 190 ezer négyzetméterrel bővítve az ingatlant, s elhelyezve ebben irodai, esetleg kiskereskedelmi funkciókat is.

A Magyarországon eddig csak vagyonkezelést végző Europolis 42 hektáros területen építi meg az újszerű logisztikai és üzleti megoldásokat kínáló és Europolis Park Budapest M1 nevet viselő komplexumát. Az első ütemben mintegy 50 ezer négyzetmétert hoz létre, a kivitelezés hamarosan megkezdődik. A fejlesztés 2009 második negyedévétől A kategóriás irodának, szolgáltatási területnek, raktárnak és raktári irodának ad majd otthont.

Széll Csaba ügyvezető igazgató érdeklődésünkre kifejtette: csaknem teljesen spekulatív fejlesztésről van szó, de természetesen a már meglévő bérlői kör növekvő igényeinek kiszolgálásáról is. A finanszírozásról nem közölt részleteket, de azt elmondta: lesz hitelből fedezett rész is, több bankkal most is tartanak a tárgyalások. A bérleti díjjal kapcsolatban azt fejtegette: ezek enyhe csökkenésének trendjét éljük, ugyanakkor az új létesítményben várhatóan az agglomerációban most elfogadott mértéket használják. Szakértők emlékeztettek: ez jelenleg 4–7 euró között mozog, futamidőtől, felszereltségtől bérelt területtől és cégmérettől függően.

A területen lévő Sasfészek tó mellett épülő irodaház mögött emelkednek majd az úgynevezett hibrid épületek, amelyek teret adnak B kategóriás irodáknak és akár kereskedelmi, könynyűipari tevékenységnek is. A sort a logisztikai és disztribúciós raktárak zárják. Szintén újdonság, hogy a területen olyan új kiszolgálólétesítmények is felépülnek, mint korszerű étterem, konyha, kávézó, valamint a fejlesztés későbbi ütemében kereskedelmi épület, konferenciaszálloda, illetve sport- és rekreációs központ.

Az Europolis Park Budapest M1 fejlesztésével egy időben az Europolis másik hazai üzleti parkja is új nevet kap. A vecsési logisztikai központot Europolis Park Budapest Airportra keresztelik, ezzel is hangsúlyozva, hogy a közép- és délkelet-európai régióban lévő számos Europolis Park egyetlen nagy logisztikai hálózatot alkot.

Az Europolis a most részletezett beruházással megerősítheti második helyét a ProLogis mögött, amely a közelmúltban jelentette be, hogy például a gyáli és szigetszentmiklósi egységénél is terjeszkedik. Fontos fejlemény, hogy a Ferihegyi repülőtér körzetében is nagyobb fokozatra kapcsoltak a fejlesztők: az Ablon például már fölhúzta Airport City nevű logisztikai parkjának első, C jelű épületét, és megkezdte a D tömb kivitelezését is, amelynek átadása év végére várható.

Segíti a céget, hogy áprilistól kiterjesztették az 1. számú Repülőtéri Vámhivatal illetékességét erre a parkra is. Ez azt jelenti, hogy a terület a reptéri vámparancsnoksághoz tartozik, és a logisztikai parkban el lehet végezni a teljes vámügyintézést.